已有3個(gè)回答

• 132****3096

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷(xiāo)原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。
  
  (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:18:03
• 146****2673

  首先擔(dān)保人必須場(chǎng)證明購(gòu)房者而只擔(dān)保人第二丈人購(gòu)房合同上簽字了沒(méi)有簽字了問(wèn)題大沒(méi)有簽字要看交款憑證上用誰(shuí)名字交售樓處工作人員應(yīng)該也有義務(wù)證明房子只丈人自己更名:辦完房產(chǎn)證直接過(guò)戶(hù)了公證需要提供父女關(guān)系證明再公證處辦理公證了

  查看全文↓ 2018-07-04 09:17:45
• 145****7496

  首先該合同已經(jīng)備案了，既然銀行貸款批不下來(lái)，合同條款中雖然約定了貸款支付，但是你也可以直接一次性付款。不用擔(dān)心合同上如何約定的，這個(gè)購(gòu)房合同約定的付款方式，并不代表一定要采取這種貸款支付。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他只需要取得錢(qián)，你需要取得房產(chǎn)。房管局則是監(jiān)管你們的交易行為。
  咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商自己一次性付款的如何操作。
  如果不同意，或者無(wú)法操作
  就直接去房管局提出你要一次性付款，需要更改合同，如何辦理，對(duì)方會(huì)給你解答的

  查看全文↓ 2018-07-04 09:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何更改購(gòu)房合同? 購(gòu)房合同怎樣更改共有人？？
  答

  可以找開(kāi)發(fā)商幫你開(kāi)個(gè)證明給房管局，讓開(kāi)發(fā)商幫你處理這個(gè)事情就可以了。辦理合同備案注銷(xiāo)需提交的證明材料：1.由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;　　2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;　　3.另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;　　4.商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;　　5.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;　　6.護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等;　　7.本人身份證(含戶(hù)口簿)、注銷(xiāo)合同申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件;　　

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣更改購(gòu)房合同
  答

  是購(gòu)房合同還是預(yù)售合同呀？如果是預(yù)售合同（就是指一手房）就要找開(kāi)發(fā)商調(diào)節(jié)了，你貸款的話(huà)沒(méi)辦法了，因?yàn)橐呀?jīng)定型了；如果是購(gòu)房合同即買(mǎi)賣(mài)合同（二手房）的話(huà)，就等房產(chǎn)證出來(lái)以后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心帶上相關(guān)證明去更改名字即可，當(dāng)然還需要你交些費(fèi)用！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣更改購(gòu)房合同?購(gòu)房合同能否修改?
  答

  1，購(gòu)房合同可以更名的，不過(guò)需要滿(mǎn)足一定的條件。 2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷(xiāo)預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶(hù)主姓名了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎樣更改共有人？
  答

  更共有人就相當(dāng)于將共有人所占有的部份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)幸韵路绞娇梢赃M(jìn)行：1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：如果共有人與變更人系夫妻關(guān)系，可以采取婚姻變更；婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財(cái)?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。4、房屋置換： 置換交易是一種特殊形式的房屋買(mǎi)賣(mài)，其特殊性在于它可保證買(mǎi)賣(mài)行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說(shuō)房屋置換服務(wù)是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣(mài)掉您的原來(lái)住房， 再買(mǎi)進(jìn)一套您需求的住房。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣(mài)、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同名字可以改嗎?怎樣更改購(gòu)房合同上的名字?
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>