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• 143****5161

  現(xiàn)在不少的人們在生活中都是會遇到貸款的事情，買車子會選擇貸款、買房子更是會選擇貸款。這種情況下就會出現(xiàn)名下已經有貸款，還辦理貸款的事情。那么名下有貸款還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?一起來了解下吧。
  
  名下有貸款還可以貸款買房嗎
  
  名下有貸款還可以貸款買房嗎?
  
  1、借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然后會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。
  
  2、無抵押借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。
  
  3、如果借款人手上有大額銀行卡，那么在狀況緊急的過程，也能夠運用銀行卡取現(xiàn)，不過，這兒還要提示您，銀行卡取現(xiàn)，持卡人除了要付出一些手續(xù)費外，還要付出利息(按日息萬分之五計息)。
  
  名下有貸款還可以貸款買房嗎
  
  名下有貸款再貸款條件是什么?
  
  1、用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
  
  2、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
  
  3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
  
  (1)有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  
  (2)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  
  (3)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
  
  (4)貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  其實名下已經有貸款的話還是可以申請辦理貸款的，只要自己有能力償還就可以了。以上就是關于“名下有貸款還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?”的相關介紹，大家在辦理貸款時候可以咨詢一下先關人士，了解具體的細節(jié)問題。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:51:48
• 158****7516

  　銀行有貸款可以再申請貸款，但是貸款還沒還清的情況下二次貸款銀行會考慮負債與還款能力而定減少放款額度；
  　　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）交齊首期購房款；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。
  　　（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  　?。?）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產市場流 通的條件；
  　?。?）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
  　　（8）貸款銀行要求的其他條件。
  　　無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:50:57
• 133****0689

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:50:36
• 146****7026

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:50:09
• 152****1564

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。
  
  
  按揭房款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:49:39

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• 問 ??有其他貸款可以再貸房貸嗎
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎?1、借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然后會查看其還款水平，若還款水平不強，假使信譽再好相同無法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來剖析了，若其信譽記載較好，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒有問題的。2、無抵押借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車子也能請求汽車典當借貸，不過這種借貸只能找借貸公司處理，因為車子耗費大、價值下降快，銀行暫不受理此項事務。3、如果借款人手上有大額銀行卡，那么在狀況緊急的過程，也能夠運用銀行卡取現(xiàn)，不過，這兒還要提示您，銀行卡取現(xiàn)，持卡人除了要付出一些手續(xù)費外，還要付出利息(按日息萬分之五計息)。

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• 問 ??房貸還清可以再貸款嗎？怎么貸？
  答

  貸款還清后還可以再次申請貸款，貸款申請人需要滿足貸款機構的申請條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請；準備貸款相關資料；客戶經理貸款調查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 有其他貸款可以房貸嗎
  答

  通常情況下，有了信用貸款，個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房，有申請房貸的打算，貸款機構都會考察借貸的個人還款能力?！　∧壳拔覈鱾€貸款機構要求借款人及家庭的月收入要高于總貸款金額的2倍。因此如果是借款人信用良好并且月收入高月還款額2倍的話，在有信用貸款的情況下再申請房貸還是比較容易通過的。但是如果這個時候還款能力比較差，背負的負債壓力過重的話，通過房貸申請則比較困難?！　τ谝呀浻辛诵庞觅J款還想要申請房貸的人來說，信用貸款一定要在銀行規(guī)定的日期之前還款，千萬不要逾期還款，對于身上有較多貸款的人來說，一旦逾期還款，想要再申請任何貸款就會變得非常難了。

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• 問 房子有貸款可以再貸嗎
  答

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。1）可采用個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。舉例說：你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產，提高你的授信額度。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產，提高你的授信額度。房屋授信額度與房齡、所處位置有關：房齡在5年內，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉按揭的方式辦理。住房授信”申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。2）如果貸款行沒有開辦這項業(yè)務，你可以去開辦這項業(yè)務的銀行，如招行辦理轉按揭手續(xù)，從而達到循環(huán)授信！招行個人住房循環(huán)授信業(yè)務要點解讀：一、 名詞解釋：個人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信業(yè)務是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作**高額抵押向我行申請循環(huán)授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環(huán)使用的業(yè)務?？捎妙~度：指住房循環(huán)授信額度項下可用于發(fā)放貸款的額度，可用額度等于住房循環(huán)授信額度與額度項下已發(fā)放貸款余額之差。**高額抵押：**高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協(xié)議，在**高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。二、 開展范圍合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環(huán)授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環(huán)授信業(yè)務。三、 授信對象和條件房產條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業(yè)用房不得作為個人住房循環(huán)授信業(yè)務的抵押房產。四、 合同文本簽訂經辦行與授信申請人簽訂《招商銀行個人循環(huán)授信協(xié)議》和《招商銀行個人循環(huán)授信**高額抵押合同》。五、 授信項下貸款基本規(guī)定以所購期房抵押辦理循環(huán)授信的，在期房抵押轉為現(xiàn)房**高額抵押后，方可發(fā)放授信項下第二筆貸款。必須用于個人消費用途，不得發(fā)放無指定用途貸款，不得用于股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能采用等額還款、等額本金、

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• 問 有其他貸款可以房貸嗎？有小額貸款還可以申請房貸嗎？
  答

  可以的，但要注意以下兩種情況：1、首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個人征信里面，如果有記錄，則為你的負債。同時也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。2、如果目前收入能覆蓋商業(yè)貸款，且你本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請房貸。如果是已婚，則需要同時考慮配偶征信。

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