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• 147****8754

  可以按繼承處理 ，一種是協(xié)商一致，辦理公證后過戶，一種是協(xié)商不成，可以訴訟確認后

  查看全文↓ 2018-07-03 10:16:32
• 136****7413

  自己去房管局辦理<

  查看全文↓ 2018-07-03 10:14:53
• 146****7240

  老人把房產(chǎn)過戶給子女主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅：按房價3%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納。
  （5）所得稅：按房價1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-07-03 10:14:24
• 152****5770

  得去公證處辦理繼承公證，第一順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份（份額不同而已）。如果要繼承給你一個人，那么其他人必須做放棄繼承。然后你拿著公證書到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理你名字的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 10:14:07

相關(guān)問題

• 問 老人房子產(chǎn)權(quán)如何更改?老人的房子，老人已經(jīng)去世，房產(chǎn)證還是老人的名字...
  答

  1、老人在民時已把房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記到兒子名下，那房屋就是兒子的財產(chǎn)了，不再是老人的財產(chǎn)。2、現(xiàn)在的關(guān)鍵問題就是如何保障老人的自身權(quán)益。建議和子女協(xié)商。

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• 問 老人房子產(chǎn)權(quán)如何更改?老人去世房產(chǎn)如何處理
  答

  有產(chǎn)權(quán)的房子無法過戶，房管部門沒有登記信息。也沒過度成商品房。產(chǎn)權(quán)單位不存在，此房算為小產(chǎn)權(quán)房，想改房主名字，沒地方辦理。只能住著，照樣繼承。等政策性房改時變更產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配
  答

  老人如果沒有寫下遺產(chǎn)繼承,應(yīng)該是平均分配,自己可以去咨詢下事務(wù)所了解具體情況!

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• 問 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人去世后，公產(chǎn)房該如何分配
  答

  劉女士反應(yīng)：三馬路體育館綜合樓，衛(wèi)生間漏水。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營公司技術(shù)科、紀檢監(jiān)察室與頭道房管所的相關(guān)人員前去劉女士家現(xiàn)場勘查。經(jīng)查，劉女士家衛(wèi)生間棚頂已做扣板吊頂，板縫之間有滲漏痕跡，但目前屬于干燥狀態(tài)，現(xiàn)場告訴劉女士要做進一步檢查時，需要樓上住戶配合 ，并拆除衛(wèi)生間扣板后觀察，由于當(dāng)時無法與樓上住戶取得聯(lián)系，決定等聯(lián)系到樓上住戶時再前去檢查。劉女士對此意見表示理解。 杜女士反應(yīng)：華香村小區(qū)4號樓805室，屋內(nèi)長白毛，座便也不好用。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營公司技術(shù)科、紀檢監(jiān)察室與站前房管所的相關(guān)人員到杜女士家現(xiàn)場勘查。經(jīng)查，杜女士家廚房窗上墻體、天棚沒有透寒跡象，部分地方有發(fā)黃、起皮脫落現(xiàn)象。初步判斷是在大修以前，屋面滲水造成杜女士家天棚墻體發(fā)黃起皮，房產(chǎn)經(jīng)營公司將對杜女士家進行跟蹤。同時將安排人員對杜女士家墻體發(fā)霉起皮部位進行處理，杜女士表示認同。杜女士反映衛(wèi)生間坐便排水不暢，可能是下水分支管道使用不當(dāng)造成堵塞。杜女士提出自己拆下坐便后請房產(chǎn)經(jīng)營公司人員幫助疏通下水管道，房產(chǎn)經(jīng)營公司工作人員認為可以，杜女士表示滿意。 白先生反應(yīng)：朝鳳小區(qū)10號樓，房屋透寒。住建委答復(fù)：下線后，房產(chǎn)經(jīng)營公司與廣濟房管所相關(guān)人員到白先生家現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)臥室墻上圈梁部位有發(fā)黃跡象，其他屋沒有明顯透寒現(xiàn)象。在現(xiàn)場對白先生家墻體透寒產(chǎn)生原因，以及修繕范圍作了詳細解釋。 于先生反應(yīng)：億隆國際小區(qū)物業(yè)管理存在消防通道堵塞等諸多問題。住建委答復(fù)：市小區(qū)辦組織該物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主召開了現(xiàn)場會，且物業(yè)公司和屬地派出所、街道、社區(qū)聯(lián)合下發(fā)了清理通知單，目前已清理完畢。 侯先生反應(yīng)：公產(chǎn)房走廊漏雨，要求維修。住建委房產(chǎn)答復(fù)：經(jīng)查，候先生反映的是花園東路88-5號（花園街五組443號）2樓。由于候先生沒在家，打電話與其進行了溝通，候先生說以前出現(xiàn)走廊漏雨問題，但之前住戶自己進行修繕，走廊漏雨問題已解決，不需要修繕?，F(xiàn)場公司工作人員告知侯先生若有修繕問題房管所將會及時組織人員進行修繕，侯先生表示滿意。 蔡先生反應(yīng)：保利三期門市房已經(jīng)挖了地基，有安全隱患，希望安全所能夠管理。住建委房產(chǎn)答復(fù)：依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號）第三十九條：“未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻開門、窗的，由城市行政規(guī)劃主管部門按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定處罰”。已向蔡先生作了政策解釋。

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• 問 老人死后房子產(chǎn)權(quán)如何分配?老人過世,配偶還在,依照繼承法兒女怎樣分配房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  房產(chǎn)繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）和 契稅完稅憑證（原件）四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收

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