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• 141****6915

  國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：
  5．5．1 住宅層高宜為2．80m。
  5．5．2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  5．5．3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應低于2．10m。
  5．5．4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2．20m。
  5．5．5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 22:41:02
• 152****1009

  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。 商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據(jù)自己的實際需要和經(jīng)濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。
  住宅凈高計算公式 住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:40:37
• 142****6668

  開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。
  另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。
  凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會有注明。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 22:40:23

相關問題

• 問 樓房凈高允許差多少？不能低于多少??？
  答

  開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會有注明。

  ??樓層凈高誤差多少？樓層凈高偏差不允許超過多少？

  答

  1．相關規(guī)范：《建筑變形測量規(guī)程》JGJ／T 8—97《工程測量規(guī)范》GB 50026—93。2．在土木工程施工中，測量工作是貫穿整個施工過程各個階段的基礎性技術工作。施工測量工作的內(nèi)容及其完成情況的準確程度，對工程能否順利施工及其質(zhì)量水平起著至關重要的作用。為此，國家頒布了系統(tǒng)的工程測量和施工驗收規(guī)范、規(guī)程，以指導和規(guī)范工程測量技術工作。應高度的重視施工測量技術、測量管理。3．施工測量的主要內(nèi)容：(1)工程場地施工控制測量，主要包括建立建筑平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)。(2)建筑主軸線測量及定位放線。(3)主體施工測量，包括軸線投測及高程傳遞。高層(超高層)建筑物主體施工測量中的主要問題是控制垂直度，即是須將基準軸線準確地向高層引測，要求各層相應軸線位于同一豎直平面內(nèi)。因此，控制軸線投測的豎向偏差，并使其偏差值不超過規(guī)范、規(guī)程允許的限值，是高層建筑施工測量中一件很重要的工作。(4)建筑變形測量。其主要內(nèi)容包括對建筑物實體的沉降觀測、傾斜觀測、位移觀測及裂縫觀測等。(5)施工偏差檢測。各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件及建筑設備，其就位、垂直度、標高等狀態(tài)，難免會因施工及環(huán)境等原因出現(xiàn)偏差。因此，施工規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗評標準都規(guī)定了要對結(jié)構(gòu)施工偏差情況進行檢查，并規(guī)定了允許偏差值。4．關于高層建筑施工豎向(垂直度)控制的規(guī)定要求。從以上對建筑施工測量有關內(nèi)容分類可看出，對于建筑物施工過程，其施工過程的豎向(垂直度)控制，也即軸線投測的控制是非常重要的一環(huán)。軸線投測的準確度直接關系到建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量及安全性。對于超高層建筑物來講尤其重要。因此，《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》(JGJ 3—2002)對高層建筑結(jié)構(gòu)施工的測量放線作業(yè)及其允許誤差作了明確的規(guī)定。其中第7．2．3條，規(guī)定了測量豎向垂直度時，必須根據(jù)建筑平面布置的具體情況確定若干豎向控制軸線，并應由初始控制線向上投測。對于軸線投測的誤差，規(guī)定了層間測量偏差不應超過3mm；建筑全高垂直度測量偏差不應超過3H/10000（H為建筑總高度)，且對應于不同高度范圍的建筑物，其總高軸線投測偏差有不同的規(guī)定。因此，在工程施工過程中，必須要注意按這些規(guī)定的要求對軸線投測誤差進行控制，并詳細記錄。另外，對于特別重要的超高層建筑來說，為避免由于測量儀器、手段、人為原因或環(huán)境原因出現(xiàn)總高度軸線投測誤差過大，除了在首層±0．00處測定建筑物基準軸線外，有必要視情況采用專業(yè)的、精確的儀器及手段將建筑物總高分為若干軸線投測控制段，分段投測、分段鎖定基準軸線，以便于施工又避免出現(xiàn)總高度軸線投測出現(xiàn)較大誤差。5．關于對結(jié)構(gòu)構(gòu)件(實體)施工垂直度偏差、標高的檢測規(guī)定。我們知道，在確定了建筑平面軸線及結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如墻、柱)等具體位置之后，由于施工操作及外部環(huán)境影響等諸原因，結(jié)構(gòu)墻、柱構(gòu)件實體在對應軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸等方面有可能出現(xiàn)偏差。為此，《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204—2002)對現(xiàn)澆及預制裝配的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工允許偏差作了具體的規(guī)定。如對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)墻柱構(gòu)件的垂直度允許偏差，分為層間與全高兩方面同時控制，層高≤5m時及>5m時的層間垂直度偏差分別不能大于8mm及10mm；總高偏差不能大于H／1000及30mm(H為建筑物全高)。對現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)墻柱構(gòu)件的標高允許偏差，分為層間與全高兩方面同時控制，層間標高±10mm；總標高偏差±30mm。這些規(guī)定，是對具體工序操作技術及質(zhì)量的要求，也需進行檢測及記錄。

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• 問 樓層凈高誤差多少??？
  答

  1、凈高負偏差不超過20mm，極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。注：室內(nèi)凈高推算值應根據(jù)設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設計單位確認。2、凈開間、凈進深極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。3、測量地面水平度，當開間（進深）5m以內(nèi)不超過20mm，當開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm。4、精裝修標準另定。閃電刷新可以為您解決裝修問題，希望您可以采納，謝謝。

  住宅凈高偏差允許范圍是多少？

  答

  國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會有注明。

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• 問 住宅凈高偏差允許范圍是多少
  答

  通常來說屋內(nèi)偏差為正負2厘米左右。住房層高正負誤差通常不會超過2厘米，住房凈寬正負誤差通常不超過1.5厘米，住房凈深度正負誤差通常不會超過1.5厘米。下面簡單的說說建筑物凈高和層高的不同處：①樓房的高度是底層房子的縱橫比。在我國房地產(chǎn)有關部門聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》中，樓房高度是指左右兩層樓間或兩層樓之間的距離地板及路面。當談到樓房的高度時，必須與室內(nèi)的高度區(qū)別開來。②屋內(nèi)透光高度與建筑物高度的關系可以用下面這個公式表達。房屋內(nèi)透高+樓層板的厚度=層高，即建筑物高度與樓層板厚度的差稱為屋內(nèi)透高。但在《商品房買賣合同》中通常都是規(guī)定好樓層高度，很多買房的人在驗收時忽略了樓板的厚度，只測量室內(nèi)的凈高。