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• 146****4493

  通常來說屋內(nèi)偏差為正負(fù)2厘米左右。住房層高正負(fù)誤差通常不會(huì)超過2厘米，住房凈寬正負(fù)誤差通常不超過1.5厘米，住房凈深度正負(fù)誤差通常不會(huì)超過1.5厘米。下面簡單的說說建筑物凈高和層高的不同處：①樓房的高度是底層房子的縱橫比。在我國房地產(chǎn)有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，樓房高度是指左右兩層樓間或兩層樓之間的距離地板及路面。當(dāng)談到樓房的高度時(shí)，必須與室內(nèi)的高度區(qū)別開來。②屋內(nèi)透光高度與建筑物高度的關(guān)系可以用下面這個(gè)公式表達(dá)。房屋內(nèi)透高+樓層板的厚度=層高，即建筑物高度與樓層板厚度的差稱為屋內(nèi)透高。但在《商品房買賣合同》中通常都是規(guī)定好樓層高度，很多買房的人在驗(yàn)收時(shí)忽略了樓板的厚度，只測量室內(nèi)的凈高。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:38

相關(guān)問題

• 問 住宅凈高偏差允許范圍是多少？
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部凈高不應(yīng)低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

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• 問 ??現(xiàn)在住宅凈高偏差允許范圍是多少？
  答

  住宅凈高允許偏差為多少中國有一句話叫做“不以規(guī)矩不成方圓”，不論什么事只要有一個(gè)規(guī)定，才能盡善盡美的做好，事關(guān)國計(jì)民生的住宅建設(shè)當(dāng)然也不例外。我們平?？雌饋砗孟駴]有特別規(guī)定的住宅高度，實(shí)際上也是有相關(guān)規(guī)定的。那么，住宅凈高的要求是多少呢？允許偏差是多少呢？什么是住宅凈高呢？相關(guān)的概念指出，樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。這樣的凈高在全國的住宅中都是一樣的嗎？它們允許偏差是多少？有興趣的朋友可以來看看。住宅凈高詳解住宅的高度計(jì)量除了用"米"，還可以用"層"來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

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• 問 室內(nèi)凈高允許偏差一般是多少？
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部凈高不應(yīng)低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

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• 問 商品房層高允許偏差范圍是多少?
  答

  　建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表8.3.2-1?！　　痘炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收，不適用于特種混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收。2002-04-01實(shí)施?！　B50204-2015版，于2015年9月1日開始實(shí)施。

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• 問 ??室內(nèi)凈高允許偏差一般是多少的?。?/a>
  答

  1、凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差（實(shí)測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。注：室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。2、凈開間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。3、測量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過5m時(shí)每延米不超過5mm。4、精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。

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