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• 137****3338

  1**款的發(fā)票，不是收據(jù)
  2備案合同
  3契稅證和維修基金發(fā)票
  4如果買(mǎi)的是期房，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有房子過(guò)戶了才會(huì)有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:50
• 137****3941

  你辦房產(chǎn)證需要拿你的購(gòu)房合同，然后拿房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票去地稅交契稅，去房產(chǎn)局交房屋維修基金，身份證，戶口本，去房產(chǎn)局填幾張表格，有工作人員告知你，如果不明白，可以在問(wèn)我。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:41
• 141****6378

  通常流程
  認(rèn)購(gòu)書(shū)或協(xié)議
  
  商品房買(mǎi)賣(mài)合同
  
  你付款，他給你收據(jù)或發(fā)票

  查看全文↓ 2018-07-02 16:37:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給業(yè)主幾個(gè)證
  答

  開(kāi)發(fā)商應(yīng)該“五證”齊全才能賣(mài)房的，購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供“五證”、“二書(shū)”。其中“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)接房開(kāi)發(fā)商要給業(yè)主什么證？
  答

  您好，交房時(shí)的**佳收房流程及收房需注意的事項(xiàng)!!一、**佳收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風(fēng)緊；　　各地開(kāi)發(fā)商都有一個(gè)通病，對(duì)自己跟地方政府的關(guān)系十分自信，在一級(jí)土地和二級(jí)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，無(wú)論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費(fèi)的減免上，都顯得趾高氣揚(yáng)信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開(kāi)發(fā)商天價(jià)地依然可獲暴利足以說(shuō)明了這一點(diǎn)，但今年再想打這個(gè)如意算盤(pán)，卻有點(diǎn)懸了，因?yàn)閮蓵?huì)對(duì)反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關(guān)系也自然讓開(kāi)發(fā)商難以指望?！　?、怕市場(chǎng)的強(qiáng)烈排斥；　　當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客賺錢(qián)道具的時(shí)候，價(jià)格一輪接一輪的攀漲，不僅助長(zhǎng)了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間，是開(kāi)發(fā)商拉高了房?jī)r(jià)還是炒房客炒熱了房?jī)r(jià)，似乎誰(shuí)也說(shuō)不清楚，但房?jī)r(jià)與百姓購(gòu)買(mǎi)力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過(guò)程也是泡沫堆積的過(guò)程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場(chǎng)出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會(huì)將**后一棒的炒房客死死套牢，將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)滅頂之災(zāi)?！　?、怕存量巨大市場(chǎng)低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5年之內(nèi)能使自身財(cái)富值迅速超過(guò)100億的買(mǎi)賣(mài)，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤(pán)”背后蘊(yùn)藏著氣勢(shì)凌人的“大鱷”的終極夢(mèng)想，于是一夜之間，地王紛紛出臺(tái)，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語(yǔ)是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤(pán)時(shí)代”，誰(shuí)都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場(chǎng)下的大盤(pán)，一旦市場(chǎng)低迷導(dǎo)致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房什么時(shí)候給開(kāi)發(fā)商交錢(qián)？
  答

  簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就可以交**第一步：交**款，簽買(mǎi)賣(mài)合同1應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”　在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書(shū)在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。3交完**款還應(yīng)交印花稅　　在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給業(yè)主停電違法嗎
  答

  違法，物業(yè)糾紛要上法院起訴解決。斷電不是物業(yè)的權(quán)利，看物業(yè)合同

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