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• 156****6733

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:47
• 132****1277

  有朋友說，城東有二十來層的電梯房可不可以買，一平近五千。好像四千七百多。城東沒有電梯房吧？如有，那不是保障房嗎？保障房前不久剛剛決定分房現(xiàn)在就可以轉手了？**高不是才三千七嗎？現(xiàn)在要四千七了。
  好笑！-----第一，保障房五年內可以自由買賣；第二；沒過兩個月就升八萬。第三，過幾個月房主就不想被國家保障，可能不必被保障。哎，怪不得那么多的專家學者一致說；房子可以買，不買會后悔！不買會大漲！保障房如此，那么商品房呢？豈不更加亂彈琴？不懂，不解！ 以上純屬天方夜譚，莫當真！

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:34
• 142****9873

  不開盤推售，關鍵就是開發(fā)商沒有辦理預售許可證。
  如果你已簽購房合同，上面應該有約定交房日期，開發(fā)企業(yè)如果未能按期交房，你可以依據(jù)購房合同去當?shù)卣鞴軝C構告開發(fā)商并要求開發(fā)企業(yè)給你相應的賠償。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:24
• 137****3735

  你好，我是從事房產(chǎn)開發(fā)銷售的，你要馬上和開發(fā)商聯(lián)系下，怎么辦理按揭。
  
  我這里的流程是這樣的，你交往**款，開發(fā)商開發(fā)票，然后簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開發(fā)商會告訴客戶應該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購房發(fā)票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開發(fā)商等待交易中心把購房合同備份完，再轉送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來了。
  
  所以你要趕快和開發(fā)商聯(lián)系，問他們到底是怎么回事，要到哪個銀行做按揭，如果你遲遲不做，合同如果有規(guī)定的話，你是要付違約金的。不過我奇怪的是，開發(fā)商難道沒有聯(lián)系你嗎？如果按揭辦不下來，虧本的是開發(fā)商啊，銀行不放款的話，開發(fā)商等于只收到**款的錢，我這里都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:13
• 157****7333

  因為現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場政府限價，很多城市房地產(chǎn)市場，限購、限價、限貸，城市土地成本越來越高，政府一方面說限制房價，一方面土拍市場不停的價格上漲，建安成本、人員成本、財務成本都越來越高，開發(fā)商在這種情況下利潤越來越薄，開盤賣就是虧本賣，不如等政策松動，或者限價取消，根據(jù)市場實際價格推售，利潤率會更高。
  以成都為例，住宅市場除了之前取得預售證的項目沒辦法在銷售外，新增推售項目很少很少，除非開發(fā)商需要縮短資金回籠周期，會開盤推售，但一般都會要求全款一次性支付。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:41:03

相關問題

• 問 請問開發(fā)商為什么不開盤？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。時間根據(jù)售樓部的公告或者通知。

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• 問 崗宏翰林匯為什么一直不開盤？
  答

  崗宏翰林匯已開盤，開盤86折優(yōu)惠，崗宏翰林匯由崗宏集團打造，總占地面積約2.79萬㎡，總建筑面積約33.6萬㎡，共分2期開發(fā)，一期備案名(崗宏翰林華府)，二期備案名(翰華廣場)，共5棟8個單元組成，住宅總高32-50層，總規(guī)劃1641戶，停車位1691個，車位占比1：1.03。

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• 問 請問開發(fā)商延為什么一直不辦按揭？
  答

  一般來說交房的條件是該商品房竣工驗收合格，達到這個標準就應當交房，你的《合同》里應該載明交房的條件，你仔細看看。也就是說只要經(jīng)過竣工驗收，達到質量標準，開發(fā)商就應當書面通知你來接房，如果開發(fā)商沒有書面通知，那么你可以從《合同》約定的交房時間的次日計算違約金，但是你的訴訟時效快要過了，你要注意在2009年底之前，追究開發(fā)商的責任。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不開發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒任何問題，開發(fā)商是沒權不開發(fā)票的。　　如果不肯，可能有兩個問題：　　一是證件沒有齊全，如沒有預售證之類的；　　二是要逃稅；　　遇到這樣的情況：　　1、買家可以態(tài)度強硬點，讓他們用其他途徑開好發(fā)票或者提供開發(fā)票的方法，產(chǎn)生任何費用他們承擔；　　2、去稅務部門舉報　　**好不要自己去開，產(chǎn)生的的稅款是需要本人承擔的。

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• 問 請問開發(fā)商為什么推遲開盤？
  答

  你好，我是從事房產(chǎn)開發(fā)銷售的，你要馬上和開發(fā)商聯(lián)系下，怎么辦理按揭。我這里的流程是這樣的，你交往**款，開發(fā)商開發(fā)票，然后簽訂合同，合同的確是要送交易中心登記蓋章的，但開發(fā)商會告訴客戶應該到那家銀行辦理按揭貸款，客戶帶著身份證，購房發(fā)票，戶口簿，收入證明等等到銀行，可以先簽訂按揭合同，而開發(fā)商等待交易中心把購房合同備份完，再轉送的銀行辦理，快的話2周就可以辦下來了。所以你要趕快和開發(fā)商聯(lián)系，問他們到底是怎么回事，要到哪個銀行做按揭，如果你遲遲不做，合同如果有規(guī)定的話，你是要付違約金的。不過我奇怪的是，開發(fā)商難道沒有聯(lián)系你嗎？如果按揭辦不下來，虧本的是開發(fā)商啊，銀行不放款的話，開發(fā)商等于只收到**款的錢，我這里都是催著客戶去辦按揭的，都是2周都基本收到錢的。

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