已有4個回答

• 148****5929

  是的。
  只有交了契稅，辦出了房產(chǎn)證，銀行才能在房產(chǎn)證上做抵押登記，辦理了抵押登記后，銀行的貸款才會下來的。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:51:54
• 144****4260

  辦理房貸的前提是：你已經(jīng)完成了所有房產(chǎn)交易的手續(xù)。所以不僅僅是契稅，只要涉及到交易所有的稅費都必須繳納清楚。
  然后銀行會需要這些憑證，到時候你新的房產(chǎn)證下來會直接快遞到銀行，銀行拿到新產(chǎn)證后開始正式辦理貸款，貸款大概需要7天辦理完成，你就可以去銀行拿回你的新房產(chǎn)證了，后面放款時間大概3～4周，放款那天開始計算利息。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:50:50
• 136****2948

  不是的。
  契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的，房貸是房屋的購買費用。
  辦理房產(chǎn)證是需要繳納相關費用的：
  產(chǎn)權登記費：
  （1）居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；
  （2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
  2.其他稅費具體如下：
  （1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  （2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
  （3）經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:50:04
• 132****1555

  　1，交通銀行個人辦理房屋按揭貸款時，不需要先繳納房屋契稅。等貸款批下來后，房產(chǎn)證過戶的時候，才需要繳納契稅。
  　　2，契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。
  　　購房契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2018-07-02 08:49:24

相關問題

• 問 ?? 交通銀行房貸審核嚴嗎
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關系，根據(jù)不能通過的原因，針對性解決。如限購，現(xiàn)貸是，征信等

  全部3個回答>
• 問 ?? 交通銀行房貸好批嗎
  答

  以后的利率變化的幾率不大，因為這個變化不是由銀行做主的，是根據(jù)經(jīng)濟情況的。按揭貸款可以不選擇開發(fā)商合作的銀行。但是你就要看開發(fā)商會不會提供齊全那些需要辦手續(xù)的證明給你了。建議去銀行咨詢一下。按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

  全部3個回答>
• 問 ??交通銀行房貸審核嚴嗎
  答

  交通銀行信用卡審核未通過，可繼續(xù)申請辦理，建議換一家銀行進行申領。信用卡申請條件：年滿18 周歲；有固定職業(yè)和穩(wěn)定收人，工作單位一般在常住地的城鄉(xiāng)居民；填寫申請表，并在“申請人簽名”處親筆簽名。 申請信用卡，需要提供以下資料：身份證件復印件、工作證明、收入證明等；提供銀行存單、房產(chǎn)證明、學位證明等；屬于外地戶籍、境外人員在申請當?shù)毓ぷ鳎艾F(xiàn)役軍官以個人名義申領信用卡的，有些發(fā)卡銀行可能會要求出具當?shù)毓膊块T簽發(fā)的臨時戶口或有關部門開具的證明（含工作證明）。各發(fā)卡銀行要求的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 交通銀行房貸好貸嗎
  答

  交通銀行房貸流程：2017年交通銀行房貸流程圖解1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調(diào)查，并通知借款審批結果；3、借款人經(jīng)過審批后，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)；4、辦理完相關手續(xù)后，經(jīng)過審核確認交通銀行向借款人發(fā)放貸款。

  全部5個回答>
• 問 ??交通銀行房貸利率多少
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

  全部4個回答>