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• 135****8130

  房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:15:50
• 137****3557

  利息=本金*利率*期限
  原則上銀行對(duì)外公告的，都是按年利率，用%表示，指貸款每年的利率；
  月利率=年利率/12，月利率用千分號(hào)表示。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:15:07
• 131****1351

  假設(shè)你貸款100萬(wàn)元，期限30年，年利率為7.05%，采用等額本息法還款，經(jīng)計(jì)算，每月的月還款額為6686.64元。計(jì)算公式如下：
  　　月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^360，表示360次方（貸款30年、360月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。
  　　把剛才的數(shù)據(jù)代入公式：
  　　月還款額=1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]
  　　=6686.638594
  　　=6686.64元。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:16
• 143****2760

  年利率與月利率的關(guān)系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說(shuō)年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來(lái)表示）。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:08
• 153****1463

  銀行公布出來(lái)的月利息，基本上都是以一年化以后來(lái)表示的，舉例來(lái)說(shuō)，三個(gè)月的年化存款利率為2.6% （銀行掛牌），其實(shí)真正算到三個(gè)月的當(dāng)期實(shí)際收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬(wàn)分之幾表示，通常稱(chēng)日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
  計(jì)算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率是年利率還是月利率？
  答

  年利率：指存款或貸款一年的利率；月利率：指存款或貸款一個(gè)月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，換算成月利率：6.90%/12=5.75‰

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• 問(wèn) 房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  所謂利率，是“利息率”的簡(jiǎn)稱(chēng)，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計(jì)算方式即可簡(jiǎn)單換算。 年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（‰）表示，比方說(shuō)年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來(lái)表示。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是月利率還是年利率
  答

  房貸利率是指年利率，但是在還貸的時(shí)候,會(huì)分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，換算成月利率就是千分之5.875，一般銀行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房貸一年以上的，房貸每年1月1日調(diào)整一次，在期限內(nèi)，如未遇到利率調(diào)整，則房貸不作調(diào)整。房貸利率的特點(diǎn)①房貸利率是統(tǒng)一規(guī)定的，用房產(chǎn)辦理的房貸，該房貸要按照規(guī)定的利率支付，就是房貸利率。②2012年，央行向銀行下發(fā)特急文件，要求銀行對(duì)個(gè)人利率下降為基準(zhǔn)利率的0.7倍。③從2013年，房貸族減輕壓力。但是銀行執(zhí)行的時(shí)候可以自行浮動(dòng)。房貸利率不是一直不變的，利率一直在上漲，買(mǎi)房人可以比較增加之前和增加之后的情況。

• 問(wèn) ??房貸月利息？房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  房貸利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9這么高，那就是高利貸了。

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• 問(wèn) 房貸的利率是年利率嗎? 房貸利率是月利率還是年利率？
  答

  是從明年1月1號(hào)開(kāi)始調(diào)整，如果你的條件可以享受房貸新政的話會(huì)下調(diào)的更多，不過(guò)具體要看你貸款的銀行出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則 詳情可找[立德?lián)的在線專(zhuān)業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢(xún)下。

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