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• 144****5264

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:00:14
• 153****4874

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。
  現(xiàn)房：是指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。
  期房：是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
  現(xiàn)在，國家已經(jīng)出了新的規(guī)定，好象是去年8月份出臺的，由于現(xiàn)在的期房過多，許多問題都無法預(yù)料，也出現(xiàn)了許多矛盾，所以**新國家規(guī)定，禁止出售期房，所以的商品房必須得等到現(xiàn)房才可以出售，但是各地的執(zhí)行不一樣，許多的期房一樣在銷售。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:00:05
• 152****1289

  現(xiàn)房：房子已建好，現(xiàn)在就可看到或交付的房子。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:59:55
• 145****5117

  你好，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:59:46

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn) 現(xiàn)房是什么意思
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。

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• 問 現(xiàn)房什么意思? 房地產(chǎn)上說沉淀現(xiàn)房是什么意思？
  答

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房

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• 問 ??房地產(chǎn)所說的不限購現(xiàn)房是什么意思？
  答

  1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費(fèi)用，享受國家惠民政策，按民用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；商住房的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照普通商業(yè)用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學(xué)區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學(xué)。4、房子不限購就是說之前的限購政策取消了，可以參見濟(jì)南的取消限購政策。繼呼和浩特之后，濟(jì)南市成為國內(nèi)個全面叫停限購令的城市，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市放開限購。濟(jì)南此前執(zhí)行的限購政策在2011年3月份正式出臺，本次限購松綁與近幾個月尤其是二季度以來的住宅、土地成交低迷有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南2014年上半年合計(jì)簽約住宅20753套，相比2013年同期的30974套下調(diào)了33%。可售套數(shù)也上漲了1萬套。此外，濟(jì)南土地市場已連續(xù)3個月零成交，很大程度影響了濟(jì)南的地方財(cái)政收入，所以放開限購乃大勢所趨。限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 其他手段可重歸市場化。

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• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  眾所周知 房子就是你的不動產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會漲價 ~~有了你就好好的珍惜~

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• 問 房地產(chǎn)抵押是什么意思
  答

  房地產(chǎn)抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行行為，債務(wù)人不履行時，抵押權(quán)人依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款受償，產(chǎn)證抵押的時候一定要注意合同內(nèi)容，合同內(nèi)容看不清楚很容易上房地產(chǎn)的當(dāng)，如果自己不懂，可以邀請懂的朋友來給自己看?？傻盅旱姆恳赖掷碚摚挥械盅喝擞刑幏謾?quán)，可依法具有獨(dú)立交換價值，方可成為抵押客體。城市房地產(chǎn)規(guī)定，以下兩類可以設(shè)定抵押權(quán)：?、偃〉玫姆课菟袡?quán)連同該房屋所占用的國有土地使用權(quán)。抵押權(quán)客體比較寬泛，其所指的使用權(quán)，劃撥等各種土地使用權(quán)。②以出讓方式取得的土地使用權(quán)。該類土地使用權(quán)在無地上房屋或房屋未建成時可單獨(dú)成為抵押權(quán)，而劃撥使用權(quán)則只能同地上房屋一同成為抵押權(quán)。