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• 156****1950

  1．良好的征信記錄是前提
  個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的**基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
  2．盡量證明自己的還款能力
  這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)，比如其他房產(chǎn)、保險(xiǎn)等資產(chǎn)，另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百強(qiáng)企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來還款能力相對較強(qiáng)，如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請優(yōu)勢不言而喻。
  
  3．購買銀行理財(cái)產(chǎn)品
  銀行提供優(yōu)惠利率的同時(shí)也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。
  4．辦理貸款行大額信用卡升級為VIP
  通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘的事。
  5．在貸款銀行存入一定比例的錢
  有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時(shí)間才可以取出這其實(shí)是銀行獲得存款的一種方式。
  
  6．選擇與樓盤合作的銀行申請貸款
  有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠，征信良好的客戶，在個(gè)別合作樓盤購房可享**低8.8折優(yōu)惠，一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
  7．自覺提高**比例
  雖然按照相關(guān)規(guī)定，貸款買首套房**比例為三成，但是如果你能自覺提高**比例，銀行也很樂意給予房貸利率優(yōu)惠折扣，因?yàn)?*款給得多，銀行就會認(rèn)為你只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，還款能力還是很強(qiáng)的。
  結(jié)語
  總的來說，征信良好是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶、獲得貸款優(yōu)惠利率的**基本條件，其次就是還款能力，另外幾個(gè)方法，購房者可根據(jù)個(gè)人情況選擇適合自己的方法。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:45:13
• 138****9027

  各地情況不同，房貸利率折扣也是不同。
  在基準(zhǔn)利率上，有升有降的。
  根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:44:34
• 156****0280

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:44:08
• 154****3262

  買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
  從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

  查看全文↓ 2018-07-01 16:43:18

相關(guān)問題

• 問 房貸利率可以打折嗎? 首套房房貸利率打折嗎
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識后，接下來講解關(guān)于首套房的一些重要知識有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率可以打折嗎? 房貸利率什么時(shí)候打折
  答

  貸款的時(shí)候利率打折就是降低相應(yīng)利率。比如當(dāng)前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實(shí)際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率打折嗎
  答

  房貸的利率上浮/打折都是持續(xù)到這筆貸款結(jié)束為止的。銀行基礎(chǔ)利率變動才是可變的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸利率打折
  答

  房貸利率打折可以算得上是國家對于房地產(chǎn)市場的一種補(bǔ)救，除了房貸利率在打折之外，現(xiàn)在多個(gè)城市的限購政策逐步在放寬，一些打算買房的人群可以多考慮一下，在這個(gè)階段購房，各個(gè)城市的寬松政策頻頻出現(xiàn)，有購房意愿的人群，可以響應(yīng)金融機(jī)構(gòu)對于當(dāng)前提供的優(yōu)惠政策，一定有不少的城市開始執(zhí)行最低的房地利率，比如在青島地區(qū)，已經(jīng)有不少的銀行在執(zhí)行首套房為4.25%的利率。從去年開始到現(xiàn)在已經(jīng)是第二次LPR下調(diào)，個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，相應(yīng)的二套房雖然會比首套房的利率要高一些，但是大多數(shù)地區(qū)的二套房利率也有明顯的下降，二套房利率在5.05%，房貸利率降到4.25%，每個(gè)月能省不少錢，而且房貸的基礎(chǔ)越大，節(jié)省的費(fèi)用也就越多。

• 問 房貸利率打折
  答

  買房子后貸款利率是可以打折的，現(xiàn)在貸款是85折，以后不管利率是多少，85折是不變的。貸款利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折執(zhí)行。銀行利率是根據(jù)信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)情況，抵押物等來確定利率水平，如果各方面良好，不同銀行執(zhí)行的房貸有所差別。想要按照購買首套房享受稅費(fèi)，貸款優(yōu)惠，購房人本人提出申請，憑合同和身份證件到所購房房地產(chǎn)交易提交申請，7個(gè)工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套利率收緊及周期延長的情況，銀行利率政策確實(shí)出現(xiàn)分化現(xiàn)象，部分銀行將首套利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。地區(qū)不同給出的利率也是不一樣的，所以了要看自己所在地區(qū)的情況。