已有5個(gè)回答

• 142****0786

  因買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，買(mǎi)方可能會(huì)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
  
  違約責(zé)任分兩類，一類是逾期支付房款的滯納金，另一類是逾期支付房款根本性違約的違約金。
  
  買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方除可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或買(mǎi)賣(mài)合同中約定的逾期付款違約金。
  
  當(dāng)買(mǎi)方根本性違約時(shí)，賣(mài)方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買(mǎi)賣(mài)合同違約的比例扣除違約金。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:38:35
• 155****8389

  逾期支付房款
  
  　　購(gòu)房者逾期支付房款會(huì)被開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任。
  
  　　因購(gòu)房者逾期付款，開(kāi)發(fā)商可能要求購(gòu)房者按照合同約定承擔(dān)違約金。
  
  　　因購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，開(kāi)發(fā)商可以要求解除合同并要求購(gòu)房者承擔(dān)合同約定違約金。但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:37:55
• 141****6214

  對(duì)于買(mǎi)方逾期支付**款的行為，賣(mài)方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過(guò)合同約定期限的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方支付的定金應(yīng)歸賣(mài)方所有。
  買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣(mài)方還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買(mǎi)方仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)?，合同的約定只能認(rèn)為通過(guò)銀行貸款來(lái)支付房款的方式得到了賣(mài)方允許，而不能認(rèn)為買(mǎi)方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。合同中一般約定，當(dāng)銀行不能放款式或放款額度不夠時(shí)，由下家負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:37:28
• 148****2177

  買(mǎi)房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買(mǎi)房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。
  買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任，分為兩種：
  　　1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。
  　　2、逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇：
  　　(1)合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;
  　　(2)解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;
  　　(3)雙方另地約定。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:37:14
• 136****1035

  逾期行為的追溯全為開(kāi)發(fā)商所有。一般在簽訂的協(xié)議中會(huì)對(duì)相關(guān)方面進(jìn)行約定，若購(gòu)房者逾期未交款，則屬于違約行為，開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照協(xié)議約定要求購(gòu)房者支付一定比例的滯納金或違約金，或按照相關(guān)約定進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:36:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房錢(qián)可以推遲1個(gè)月打嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  通常做法交付押金，到繳納**都是有約定時(shí)間的，拖延時(shí)間不可以，這樣你就違約了，或許房子、押金都就沒(méi)有了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 短期租房1個(gè)月一般要注意什么？
  答

  主要是看你想租什么地方的房子，然后價(jià)位還有對(duì)房間的要求如何，蜜芽民宿上是可以租到一個(gè)月的短租房的，提供很多短租房，公寓，民宿的信息，可以根據(jù)自己活動(dòng)的區(qū)域就近選擇短租的住處,盡量選擇一些入住點(diǎn)評(píng)較多的房源，安全系數(shù)相對(duì)較高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣個(gè)稅抵扣房貸?房貸推遲還一個(gè)月可以嗎
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）規(guī)定：“第四條 享受子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除的納稅人，自符合條件開(kāi)始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供上述專項(xiàng)附加扣除有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。納稅人同時(shí)從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務(wù)人辦理上述專項(xiàng)附加扣除的，對(duì)同一專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，一個(gè)納稅年度內(nèi)，納稅人只能選擇從其中一處扣除。第五條 扣繳義務(wù)人辦理工資、薪金所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人報(bào)送的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》（以下簡(jiǎn)稱《扣除信息表》，見(jiàn)附件）為納稅人辦理專項(xiàng)附加扣除。第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫(xiě)配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼。納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 新房通風(fēng)1個(gè)月可入住嗎
  答

  新房通風(fēng)1個(gè)月是不太建議入住的，其實(shí)無(wú)論在新房裝修的過(guò)程當(dāng)中，使用到的裝修材料是什么品牌，即便是安全環(huán)保的材料，也會(huì)存在有一定的甲醛，而剛剛通風(fēng)一個(gè)月的時(shí)間不足以讓甲醛消散掉，所以在這個(gè)時(shí)候房間內(nèi)的甲醛還是有很多的，如果現(xiàn)在入住長(zhǎng)時(shí)間居住在有太多甲醛的房間當(dāng)中，會(huì)損傷身體健康，尤其是當(dāng)家中有老人孩子的家庭，要格外注意。裝修之后最好是全面通風(fēng)至少半年以上，再考慮入住，現(xiàn)在有一些能夠進(jìn)行甲醛檢測(cè)的公司在入住之前也可以找專業(yè)的公司進(jìn)行測(cè)量，看甲醛的含量是否在合理的范圍之內(nèi)。但甲醛在消散的過(guò)程當(dāng)中主要靠的方法還是通風(fēng)，而且裝修材料當(dāng)中的甲醛處于不斷釋放的狀態(tài)，即便是在檢測(cè)的時(shí)候符合標(biāo)準(zhǔn)，在之后居住的過(guò)程當(dāng)中也要定期通風(fēng)。

• 問(wèn) 推遲2個(gè)月過(guò)戶應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
  答

  沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)得 多付點(diǎn)定金給房東（因?yàn)榍百I(mǎi)賣(mài)合同定金也算**款一部分）延期數(shù)月要在房東知情并且同意的情況下操作，在延期時(shí)間如果客戶貸款的 可以先把貸款做起來(lái) 只要在交稅過(guò)戶的時(shí)候房子滿五年即可》,其實(shí)交易過(guò)程中產(chǎn)證是保留在中介公司的，并且房東身份證復(fù)印件產(chǎn)證復(fù)印件都留有備案，有買(mǎi)賣(mài)合同在，定金**充足，房東想違約，他損失**大，而且買(mǎi)賣(mài)合同是聯(lián)網(wǎng)鎖定的，有這個(gè)在，此套房子不可能被二次交易。大可放心?。?！

  全部9個(gè)回答>