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• 155****5175

  通常做法交付押金，到繳納**都是有約定時(shí)間的，拖延時(shí)間不可以，這樣你就違約了，或許房子、押金都就沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:36:47
• 145****9671

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。并非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。
  
  消費(fèi)者看中商品房某棟某單元決定購(gòu)買，一般是先交定金，簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，詳述認(rèn)購(gòu)樓宇的位置、房號(hào)，預(yù)售建筑面積、套內(nèi)面積以及約定樓價(jià)、付款方式等。認(rèn)購(gòu)書也是合同，對(duì)于所約定的內(nèi)容對(duì)雙方就有約束力的。所以這期間開(kāi)發(fā)商不得將你認(rèn)購(gòu)的單位再拿出來(lái)賣給他人。
  在認(rèn)購(gòu)書簽訂后的兩到三天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商或其委托律師會(huì)對(duì)你按照付款方式進(jìn)行銀行資信查詢，其間會(huì)有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項(xiàng)維修金和簽約費(fèi)用，并告知簽約資料以及預(yù)約簽約時(shí)間。
  一般來(lái)說(shuō)，在認(rèn)購(gòu)書上通常約定，簽認(rèn)購(gòu)書后7天內(nèi)支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會(huì)轉(zhuǎn)為房款的一部分。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:36:40
• 156****0666

  付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、房屋交接及違約責(zé)任等一系列合同要素；
  建議你看一看預(yù)售合同相關(guān)條約，你可以待房屋交接時(shí)支付余款要看合同是怎樣簽訂的；
  如果合同有明確相關(guān)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，你就必須和開(kāi)發(fā)商商量征得對(duì)方諒解；
  所以，一切事宜須參照預(yù)售合同相關(guān)合同要素，及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通解決，并征得開(kāi)發(fā)商諒解才可以：
  如果合同沒(méi)有明確你**長(zhǎng)的付款期限（沒(méi)有規(guī)定你什么時(shí)間前必須支付100%的房款）！
  按照一般合同流程，一般期房付款期限不超過(guò)半年，而期房交接一般均超過(guò)一年；
  所以，商品房預(yù)售合同一般會(huì)明確付款方式，否則超過(guò)付款時(shí)間開(kāi)發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。**好是領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后付清
  具體的步驟
  這需要和開(kāi)發(fā)商商量

  查看全文↓ 2019-05-31 09:36:34
• 157****2314

  按合同的約定執(zhí)行,是您個(gè)人的事與別的業(yè)主無(wú)關(guān),起訴就得有起訴書好寫,去法院會(huì)給您印好的表格添就可以拉,就是起訴書,有合同就能告贏的,啥時(shí)都可以,現(xiàn)在可以要求交付并承擔(dān)違約金就可以拉
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:36:29
• 141****3504

  期房，是否開(kāi)盤？
  沒(méi)開(kāi)盤剛開(kāi)始是認(rèn)籌金，一般會(huì)享受很大的優(yōu)惠折扣等。認(rèn)籌金開(kāi)盤后，不滿意可以申請(qǐng)退款。
  若滿意，認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。在開(kāi)發(fā)商規(guī)定期限繳納**。**是總房?jī)r(jià)的百分之三十，沒(méi)有任何貸款，**可以交到總房?jī)r(jià)的百分之二十?；鶞?zhǔn)利率，現(xiàn)在是4.9。若名下有房貸**提高到總房款的百分之四十，利率上浮百分之十。(部分應(yīng)該利率不上浮，**百分之三十)
  提供身份證戶口本(結(jié)婚證)半年銀行流水以及收入證明
  即可。
  若有公積金利率是3.25，
  也可以商轉(zhuǎn)公。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:36:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 期房錢可以推遲1個(gè)月打嗎
  答

  因買方逾期支付房款時(shí)，買方可能會(huì)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。 違約責(zé)任分兩類，一類是逾期支付房款的滯納金，另一類是逾期支付房款根本性違約的違約金。 買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。當(dāng)買方根本性違約時(shí)，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。

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• 問(wèn) ??一個(gè)月房貸多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。其計(jì)算公式如下： 每月還款額=貸款本金÷貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率如貸款3萬(wàn)元，貸款期為2年，則：每月等額歸還本金：30000÷（2×12）=1250元第一個(gè)月利息：30000×（5.4%÷12）=135元?jiǎng)t第一個(gè)月還款額為1250+135=1385元；第二個(gè)月利息：（30000-1250×1）×（5.4%÷12）=129.375元?jiǎng)t第二個(gè)月還款額為1250+129.375=1379.375元

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• 問(wèn) ??房貸逾期一個(gè)月怎么扣款才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  晚還1天就屬于逾期了，一個(gè)月當(dāng)然也屬于逾期，會(huì)記錄在的征信報(bào)告里面，有一定影響，以后在銀行或一些機(jī)構(gòu)貸款再次申請(qǐng)貸款時(shí)，授信機(jī)構(gòu)會(huì)看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，盡量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 短期租房1個(gè)月一般要注意什么？
  答

  主要是看你想租什么地方的房子，然后價(jià)位還有對(duì)房間的要求如何，蜜芽民宿上是可以租到一個(gè)月的短租房的，提供很多短租房，公寓，民宿的信息，可以根據(jù)自己活動(dòng)的區(qū)域就近選擇短租的住處,盡量選擇一些入住點(diǎn)評(píng)較多的房源，安全系數(shù)相對(duì)較高。

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• 問(wèn) ??工資5000一個(gè)月能貸多少房貸買房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、 看房、交涉條件確定意向二、 落實(shí)身份及驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)交定金三、 簽定合同（付款方式及**、配套設(shè)施、具體時(shí)間）四、 準(zhǔn)備材料（買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、戶口薄[結(jié)婚證]、評(píng)估報(bào)告、制式收入證明、**款收據(jù)、買賣合同等）五、 銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個(gè)工作日）六、 測(cè)繪（商品房在區(qū)房管局、房改房在市局 五到十個(gè)工作日）七、 區(qū)地稅局（交營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅印花稅 開(kāi)完稅證明或免稅證明）八、 區(qū)房管局（交契稅 辦過(guò)戶開(kāi)回執(zhí)單）九、 市房產(chǎn)大廈（交交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi) 領(lǐng)新房產(chǎn)證 5個(gè)工作日）

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