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• 146****6704

  開發(fā)商根本不為購房者考慮，原因自然是利潤。如果開發(fā)商全部蓋成普通住宅，勢必面臨巨額虧損，為了改變這一局面，他們會(huì)選擇將住宅部分蓋成豪宅，賣給高端人士，然后將商業(yè)用地蓋成商住房賣給普通購房者。
  這也是為什么你一趟看房團(tuán)走下來，逛了五六個(gè)項(xiàng)目，可能有一大半都是在賣商住房。如果你逛過一線城市的售樓處，你就能真切的感受到這一點(diǎn)：除了商住房，你沒有別的選擇。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:49:34
• 144****0510

  你好！
  ①商住房是不能落戶口的；
  
  ②純住宅可以落戶。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:49:07
• 147****7171

  可以落戶。這一點(diǎn)很關(guān)鍵。眾所周知，商業(yè)40年一直無法落戶。但是部分商住房項(xiàng)目k承諾可以幫助購房者落戶。個(gè)中原因是商住公寓在“商改住”政策綠燈下存在一些灰色操作方式。一位高級(jí)置業(yè)顧問表示，目前商住項(xiàng)目不好賣，所以才有2016年上半年推出的“商改住”方案，目前部分開發(fā)商由于關(guān)系硬，可以幫助自家商住公寓購房者辦理落戶，這些都是不能擺在面兒上說的。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:48:27
• 142****4248

  “開發(fā)商說他的商住房能落戶”，這句話你去轄區(qū)派出所問問就可以了。
  商住房的水電費(fèi)，是不是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收，與物業(yè)公司無關(guān)，這要問開發(fā)商，如開發(fā)商說是按民用收取的話，一定要在合同中留下字據(jù)。
  **后給你糾正一詞：產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，土地證才有使用年限
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-06-30 23:48:10

相關(guān)問題

• 問 請問為什么說首次開發(fā)的開發(fā)商好？
  答

  1、品牌實(shí)力強(qiáng)勁大開發(fā)商的資金相較于小型開發(fā)商來說要強(qiáng)很多，一般來說也很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，所以說選擇大開發(fā)商會(huì)比選擇小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保障。換句話說，選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險(xiǎn)單”。2、注重人居理念大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因?yàn)槠洳粌H僅只關(guān)注自己的利益，會(huì)更多的考慮到居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，這樣的話不僅能夠提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，而且也能夠提高業(yè)主的居住舒適度。3、配套設(shè)施完善大開發(fā)商一般會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，對(duì)于小區(qū)的配套設(shè)施會(huì)進(jìn)行充分合理的規(guī)劃，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，大開發(fā)商都會(huì)非常的注意，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。4、能保值增值大開發(fā)商開發(fā)的樓盤**空間更大，如果房價(jià)開始下跌的話，也更具有抗跌性，因?yàn)榇箝_發(fā)商的品牌影響力在那里，在同樣的地段、戶型下，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，肯定更具有優(yōu)勢。5、施工質(zhì)量有保證

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• 問 請問銀行已放款為什么開發(fā)商說沒收到？
  答

  銀行放款開發(fā)商就能收到了，你有沒有收到短信通知，貸款放下來會(huì)有短信通知你下個(gè)月幾號(hào)還款的，也可以去銀行查詢，還有確認(rèn)一下交房時(shí)間是否到了

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• 問 請問為什么開發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會(huì)體現(xiàn)你如果違約會(huì)怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎么處理你的50%的**款會(huì)還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對(duì)你有所幫助

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問開發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類：產(chǎn)品類型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷售業(yè)績**容易受到影響。第二類：前期在爭取土地的時(shí)候采用過于激進(jìn)的形式，也就是說用比較高的價(jià)格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴(kuò)張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類型的企業(yè)在取得銀行貸款的時(shí)候比較困難，可能會(huì)面臨資金面斷鏈的市場風(fēng)險(xiǎn)。通常開發(fā)商會(huì)采用這些方法來回籠資金：1、通過降價(jià)銷售回籠資金。對(duì)于開發(fā)商來說，通過降價(jià)銷售是可控的，一般來講，是房企首先選擇的方式。2、通過銀行等金融機(jī)構(gòu)渠道進(jìn)行。3、如果上述兩個(gè)辦無實(shí)現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對(duì)于房企來講就會(huì)采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權(quán)、賣項(xiàng)目，通過舍舍車保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來”。

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• 問 為什么說首次開發(fā)的開發(fā)商好？有什么作用嗎？
  答

  相對(duì)講也有好處,都應(yīng)該是可信任的,新與老不是衡量是否可信的標(biāo)準(zhǔn).因?yàn)閺拈_發(fā)商的角度看,好的開始就是成功的一半,誰也不會(huì)在第一次與上帝面對(duì)面時(shí)就往自己臉上抹黑.買自己喜歡的.開發(fā)商第一次開發(fā)的樓盤開發(fā)商只要五證齊全合法經(jīng)營的

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