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• 137****0609

  首先要確定的是，你和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會(huì)體現(xiàn)你如果違約會(huì)怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來(lái)處理。不過(guò)不管怎么處理你的50%的**款會(huì)還給你，但是肯定有違約金。
  緩解的方法：1.和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；
  2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。
  
  希望對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2018-06-26 22:16:56
• 148****5150

  肯定違規(guī)。但現(xiàn)實(shí)中這么做的很多，對(duì)你和開(kāi)發(fā)商都有利。嚴(yán)格講該合同是無(wú)效的，一般情況下不會(huì)認(rèn)定無(wú)效，除非你或開(kāi)發(fā)商反悔、揭露了內(nèi)幕。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:16:46
• 158****6548

  這個(gè)屬于違規(guī)
  根據(jù)2010年頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》規(guī)定，“實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”；即國(guó)務(wù)院明確規(guī)定了購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)需交付一定比例的**款，此為國(guó)家對(duì)于購(gòu)房**款、限貸的政策性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:16:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商幫墊付？
  答

  很正常 開(kāi)發(fā)商給你墊錢了 你得結(jié)清**才會(huì)幫你幫房產(chǎn)證，要不然幫你辦證后 手里就沒(méi)有你的把柄了

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊**款的行為，實(shí)質(zhì)是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購(gòu)房者接受開(kāi)發(fā)商墊**，意味著購(gòu)房者將同時(shí)面臨償還開(kāi)發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸逾期開(kāi)發(fā)商墊付會(huì)有什么后果
  答

  如果房貸逾期開(kāi)發(fā)商墊付，會(huì)引發(fā)一系列的后果： 1、銀行會(huì)增加房貸貸款利率，以防止類似的事情再次發(fā)生； 2、開(kāi)發(fā)商墊付的資金將會(huì)分散到其他項(xiàng)目，從而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)緊張； 3、墊付的資金未能被原來(lái)的借款人用來(lái)支付，將會(huì)影響到政府的住房保障政策，并影響到住房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行； 4、開(kāi)發(fā)商墊付后，給借款人帶來(lái)的負(fù)面影響，將會(huì)影響到他們的信用記錄，嚴(yán)重的將會(huì)影響到他們未來(lái)的信用貸款； 5、開(kāi)發(fā)商墊付后，銀行也會(huì)受到影響，對(duì)他們的合作政策也會(huì)受到影響，從而影響到他們的貸款審批利率。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商墊付**算合法嗎
  答

  這個(gè)屬于違規(guī)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類：產(chǎn)品類型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)**容易受到影響。第二類：前期在爭(zhēng)取土地的時(shí)候采用過(guò)于激進(jìn)的形式，也就是說(shuō)用比較高的價(jià)格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過(guò)高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴(kuò)張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類型的企業(yè)在取得銀行貸款的時(shí)候比較困難，可能會(huì)面臨資金面斷鏈的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)采用這些方法來(lái)回籠資金：1、通過(guò)降價(jià)銷售回籠資金。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)降價(jià)銷售是可控的，一般來(lái)講，是房企首先選擇的方式。2、通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)渠道進(jìn)行。3、如果上述兩個(gè)辦無(wú)實(shí)現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對(duì)于房企來(lái)講就會(huì)采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權(quán)、賣項(xiàng)目，通過(guò)舍舍車保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來(lái)”。

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