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• 134****0353

  1、品牌實力強勁
  
  大開發(fā)商的資金相較于小型開發(fā)商來說要強很多，一般來說也很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，所以說選擇大開發(fā)商會比選擇小開發(fā)商建設(shè)的房子更加有保障。換句話說，選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的樓盤，就無異于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。
  
  2、注重人居理念
  
  大家會發(fā)現(xiàn)，一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質(zhì)量較高，因為其不僅僅只關(guān)注自己的利益，會更多的考慮到居住的舒適度，所以在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出具有美學(xué)藝術(shù)特征的園林設(shè)施和小區(qū)配套，這樣的話不僅能夠提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，而且也能夠提高業(yè)主的居住舒適度。
  
  3、配套設(shè)施完善
  
  大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，對于小區(qū)的配套設(shè)施會進行充分合理的規(guī)劃，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)方面，大開發(fā)商都會非常的注意，不僅能在購房過程中為置業(yè)者提供良好的服務(wù)，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。
  
  4、能保值增值
  
  大開發(fā)商開發(fā)的樓盤**空間更大，如果房價開始下跌的話，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響力在那里，在同樣的地段、戶型下，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，肯定更具有優(yōu)勢。
  
  5、施工質(zhì)量有保證

  查看全文↓ 2018-06-29 23:13:39
• 135****9873

  我也想知道這個問題。想買它的房子，不過有有些不太放心，畢竟是期房，怕**后成了爛尾樓。如果開發(fā)商真是開發(fā)過好時光和好麗登的，倒心里要踏實點 。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:13:01
• 148****1835

  大開發(fā)商與小開發(fā)商的區(qū)別具體體現(xiàn)在下面幾點：
  
  1、配套設(shè)施
  
  大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
  
  2、品牌實力
  
  大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
  
  3、教育問題
  
  大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和**，這極具吸引力。
  
  4、施工質(zhì)量
  
  大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:12:48
• 135****2480

  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:12:27
• 132****8023

  一、考察房價
  考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。
  二、考察月供
  很多購房者攢夠了**，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業(yè)的購房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。
  三、核算稅費
  稅費也是購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，購房者可以向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所得稅（二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。
  四、檢查征信
  如果購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的**主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1）信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5）助學(xué)貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況
  五、尋找房源
  在確認了自己的購房能力及意向范圍之后，購房者就可以到售樓處去看房子了?？捶孔拥臅r候需要關(guān)注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:12:14

相關(guān)問題

• 問 為什么說首次開發(fā)的開發(fā)商好？有什么作用嗎？
  答

  相對講也有好處,都應(yīng)該是可信任的,新與老不是衡量是否可信的標準.因為從開發(fā)商的角度看,好的開始就是成功的一半,誰也不會在第一次與上帝面對面時就往自己臉上抹黑.買自己喜歡的.開發(fā)商第一次開發(fā)的樓盤開發(fā)商只要五證齊全合法經(jīng)營的

  全部3個回答>
• 問 請問為什么開發(fā)商說商住房可以落戶？
  答

  開發(fā)商根本不為購房者考慮，原因自然是利潤。如果開發(fā)商全部蓋成普通住宅，勢必面臨巨額虧損，為了改變這一局面，他們會選擇將住宅部分蓋成豪宅，賣給高端人士，然后將商業(yè)用地蓋成商住房賣給普通購房者。這也是為什么你一趟看房團走下來，逛了五六個項目，可能有一大半都是在賣商住房。如果你逛過一線城市的售樓處，你就能真切的感受到這一點：除了商住房，你沒有別的選擇。

  全部4個回答>
• 問 請問銀行已放款為什么開發(fā)商說沒收到？
  答

  銀行放款開發(fā)商就能收到了，你有沒有收到短信通知，貸款放下來會有短信通知你下個月幾號還款的，也可以去銀行查詢，還有確認一下交房時間是否到了

  全部3個回答>
• 問 請問為什么開發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開發(fā)商簽訂購房合同時是怎么約定的，在合同上一定會體現(xiàn)你如果違約會怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎么處理你的50%的**款會還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價；2.聯(lián)系銀行或擔保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對你有所幫助

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• 問 請問開發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類：產(chǎn)品類型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷售業(yè)績**容易受到影響。第二類：前期在爭取土地的時候采用過于激進的形式，也就是說用比較高的價格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類型的企業(yè)在取得銀行貸款的時候比較困難，可能會面臨資金面斷鏈的市場風(fēng)險。通常開發(fā)商會采用這些方法來回籠資金：1、通過降價銷售回籠資金。對于開發(fā)商來說，通過降價銷售是可控的，一般來講，是房企首先選擇的方式。2、通過銀行等金融機構(gòu)渠道進行。3、如果上述兩個辦無實現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對于房企來講就會采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權(quán)、賣項目，通過舍舍車保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來”。

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