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• 155****4084

  國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％

  查看全文↓ 2018-06-30 09:21:29
• 132****3177

  1 劃撥性質的土地是國家無償讓與使用的，多針對公益事業(yè)或國防外交需要，基于土地使用的無償性，沒有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。
  2 中華人民共和國城市房地產管理法第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
  依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第五十一條　設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。
  3 如上述規(guī)定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:21:08
• 141****6944

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產的土地性質分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當別論,這只是每個銀行對信貸政策把握的一個標尺而已
  判斷能否做抵押貸款的依據有兩個：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋，產權性質分為很多種，如單位公房、經濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產權性質的。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:47
• 144****0070

  劃撥土地使用權可以抵押。一:《擔保法》36條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:28
• 132****8174

  可以的,完全沒有問題

  查看全文↓ 2018-06-30 09:20:08

相關問題

• 問 劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產的土地性質分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當別論,這只是每個銀行對信貸政策把握的一個標尺而已。 希望我的回答能幫到你。

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• 問 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產權證是你的名字的話，可以用產權證貸款。2、土地性質不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進行投標取得。那就是看當地政府的規(guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個價格只是掛牌價，**后的價格還要看拍賣競標的**后價格。

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• 問 除了房屋可以抵押外，哪些物品可作為抵押物？
  答

  申請條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。特點：年限長，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率高，滿足一切消費條件。天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價值的70%，**長30年。138.2133.3472

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• 問 ??國有劃撥土地能抵押貸款嗎？
  答

  國有劃撥土地使用權可以抵押。根據國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，并批準抵押，核定出讓金數額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同?！?/p> 全部3個回答>

• 問 屬行政劃撥土地性質的房產可以抵押貸款嗎？可以的話怎么辦理抵押登記?
  答

  凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產抵押，根據有關規(guī)定，其地面、建筑物已經合法登記的，可同意單獨以房屋作抵押，在處分抵押物時，必須委托市不動產拍賣行進行拍賣或變賣，不動產拍賣行負責扣發(fā)應補交的地價款，凡行政、事 業(yè)單位的房地產，不得擅自為企業(yè)提供抵押擔保。