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  凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押，根據(jù)有關規(guī)定，其地面、建筑物已經(jīng)合法登記的，可同意單獨以房屋作抵押，在處分抵押物時，必須委托市不動產(chǎn)拍賣行進行拍賣或變賣，不動產(chǎn)拍賣行負責扣發(fā)應補交的地價款，凡行政、事 業(yè)單位的房地產(chǎn)，不得擅自為企業(yè)提供抵押擔保。

  查看全文↓ 2012-10-12 17:12:39

相關問題

• 問 ??行政劃撥土地可作抵押物貸款嗎
  答

  國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％

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• 問 劃撥土地證可以貸款嗎？ 劃撥土地可以抵押貸款嗎
  答

  不可以1、你的土地上有沒有建筑物？建筑物的產(chǎn)權證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權證貸款。2、土地性質不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進行投標取得。那就是看當?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項目，土地的出讓金由很多部分組成，比如：征地補償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個價格只是掛牌價，**后的價格還要看拍賣競標的**后價格。

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• 問 請問國有劃撥土地抵押貸款可以嗎？
  答

  可以抵押，但需要相關土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)。《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請?！秳潛芡恋厥褂脵喙芾頃盒修k法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

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• 問 問下國有劃撥土地抵押貸款可以嗎？
  答

  可以。在貸款前，必須到國土資源局和房產(chǎn)局辦理抵押登記。

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• 問 土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押登記如何辦理?
  答

  凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押,根據(jù)有關規(guī)定,其地面?建筑物?已經(jīng)合法登記的,可同意單獨以房屋作抵押,在處分抵押物時,必須委托市?不動產(chǎn)拍賣行進行拍賣或變賣,不動產(chǎn)拍賣行負責扣發(fā)應補交的地價款,凡行政、事?業(yè)單位的房地產(chǎn),不得擅自為企業(yè)提供抵押擔保。