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• 148****3988

  目前車位不納入限購范圍。關(guān)于第幾套房的認(rèn)定問題，主要涉及到貸款方面，建議您
  咨詢銀行。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:40
• 137****0033

  車庫（或者說產(chǎn)權(quán)車位）的立項是“其他產(chǎn)”，與商業(yè)用房一樣，不在國家的房屋限購政策之列。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:15
• 152****7266

  車位不算二套房,貸款利率還是根正常的一樣

  查看全文↓ 2018-06-30 09:17:44
• 141****7176

  反正我家買新樓的時候車庫是現(xiàn)金一次性付款的 沒包含在貸款里
  車位不算二套房,貸款利率還是根正常的一樣

  查看全文↓ 2018-06-30 09:17:22
• 155****1514

  單獨購買第二個車庫是不算第二套房的。
  　　正式大產(chǎn)權(quán)車庫的話是有獨立的產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)證上土地用途一般也是【住宅用地】；但關(guān)鍵是看房屋設(shè)計用途，一般產(chǎn)權(quán)證上寫的是【其他】，而非【住宅】，所以不屬于二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:17:04

相關(guān)問題

• 問 平房算第二套房嗎
  答

  這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那么購買的話就是屬于首套了。

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• 問 怎樣算第二套房 ?
  答

  看你們當(dāng)?shù)鼐唧w政策，現(xiàn)在一二線城市基本上全部是認(rèn)房認(rèn)貸，名下有房就算

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• 問 外地房算第二套房嗎
  答

  算吧

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• 問 第二套房如何算？
  答

  “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。編輯本段第二套房貸利率調(diào)整的作用第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風(fēng)險，給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫，打擊購入多套住房的投機(jī)者而設(shè)置的上浮利率。 一般個人第一套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。 第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險，可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價格減速，因為投機(jī)者被一定程度的打擊了，部分投機(jī)者由于投機(jī)成本加高，導(dǎo)致投機(jī)回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機(jī)意愿，從而使房產(chǎn)價格更接近房產(chǎn)的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進(jìn)社會穩(wěn)定。

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• 問 動遷房算二套嗎? 第二套房是拆遷房算二套房嗎?
  答

  動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實，應(yīng)該不會受到限購令的影響。根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結(jié)合的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即使被拆遷房是全款購買，那么也會被認(rèn)定為第二套，因為房屋產(chǎn)權(quán)交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權(quán)交易登記中心進(jìn)行權(quán)屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實，所以再買房還是會被認(rèn)定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

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