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• 135****8417

  您這個要求太具體了吧，太花時間了
  我只能簡單的解釋
  首先地產(chǎn)商、銀行、購房者都是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體，可以說是自負(fù)盈虧的，因此在經(jīng)濟(jì)活動中經(jīng)濟(jì)人性質(zhì)比較強(qiáng)，首先都是以盈利為目的的
  地產(chǎn)商主要是依靠熟練的開發(fā)技術(shù)和相對雄厚的資本來代個體房屋需求者來建房，即投資建房并賣出或者持有經(jīng)營，一般來講地產(chǎn)商開發(fā)一個地產(chǎn)書本上的說法是自有資金一般只占30-40%，剩下一部分的資金來自于預(yù)付款和貸款，所以本來兩方參與的經(jīng)濟(jì)活動由于資金問題就引入了銀行
  個體購房者是借助地產(chǎn)商來建造需求的房屋來滿足自己的需求，但也有一部分當(dāng)前無法達(dá)到應(yīng)有的現(xiàn)實支付能力，因此介入了銀行

  查看全文↓ 2018-06-30 00:07:40
• 132****1354

  開發(fā)商拿地的錢一般都是從銀行貸款，而購房者辦理按揭一般可以給銀行帶來利潤。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:07:29
• 151****5029

  開發(fā)商與銀行主要是貸款關(guān)系，銀行的大宗貸款客戶往往是開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:07:19

相關(guān)問題

• 問 銀行對于開發(fā)商是什么關(guān)系？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商拿地的錢一般都是從銀行貸款，而購房者辦理按揭一般可以給銀行帶來利潤

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• 問 請問開發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  從工作性質(zhì)來說，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用從合約上來說，物業(yè)公司和業(yè)主是對等的契約關(guān)系。物業(yè)依據(jù)合約，提供服務(wù)產(chǎn)品。業(yè)主根據(jù)合約，承擔(dān)產(chǎn)品費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》和其它法律法規(guī)，業(yè)主是物權(quán)所有人，物業(yè)公司是業(yè)主通過招投標(biāo)等程序，為業(yè)主的物業(yè)提供養(yǎng)護(hù)、管理、維修等工作

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• 問 請問開發(fā)商和業(yè)主是什么關(guān)系？
  答

  前期物業(yè)服務(wù)中，開發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關(guān)系;物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

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• 問 開發(fā)商、投資商是什么關(guān)系？
  答

  開發(fā)商指項目開發(fā)的實際運(yùn)營的一方，發(fā)展商是指為開發(fā)項目提供資金的一方。舉例子說就是，甲給乙1000萬去做項目開發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開發(fā)商房地產(chǎn)項目的運(yùn)做分為投資商和發(fā)展商，投資商只負(fù)責(zé)資金投入，并因此獲取收益，發(fā)展商由政府批準(zhǔn)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)項目的實施，獲取專業(yè)收益，二者對于有實力的房地產(chǎn)開發(fā)公司可以是一家 開發(fā)商是經(jīng)計劃、規(guī)劃、用地等部門批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經(jīng)過批準(zhǔn)，開發(fā)商名稱應(yīng)與預(yù)售許可證上載明的開發(fā)商名稱一致，購房人只與開發(fā)商簽銷售合同，投資商無權(quán)簽訂銷售合同。 投資商是出資金、看回報的人,會很客觀及果斷地把房地產(chǎn)開發(fā)作為**的工具,見好就收。市場不景氣時會收縮甚至“斬斷”,做另外一個項目。他能調(diào)集各方面的專家把項目完成

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從合同規(guī)定的交房日期起繳。不一定是拿鑰匙情況?？茨憬环亢贤厦婺莻€字是什么時候簽下去的。垃圾請運(yùn)費(fèi)是可以收取的，但是如果您承諾自己清理裝修垃圾，可以不交。物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)在一般都是預(yù)交半年或者一年。這個在條例里也沒有規(guī)定說合法不合法。這跟產(chǎn)權(quán)證沒有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證是您跟開放商之間的事情。而物業(yè)管理費(fèi)是你跟物業(yè)公司之間的事情。從法律來說，物業(yè)公司是由業(yè)主聘用的。但是看你的描述，此物業(yè)公司應(yīng)該是下屬你們小區(qū)的開發(fā)公司的。所以一些問題上物業(yè)公司會幫開發(fā)商說話

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