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• 141****9203

  前期物業(yè)服務(wù)中，開發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關(guān)系;物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:35:37
• 148****7196

  開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購(gòu)房合同關(guān)系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔(dān)相同的權(quán)利義務(wù)。
  　　開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關(guān)系：①?gòu)膶訇P(guān)系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機(jī)構(gòu)或子公司；②合同關(guān)系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:35:21
• 146****8359

  開發(fā)商和業(yè)主之間是供銷關(guān)系，開發(fā)商制造產(chǎn)品，業(yè)主來購(gòu)買該產(chǎn)品。
  在開發(fā)商的項(xiàng)目全面銷售之前，開發(fā)商本身就是大業(yè)主，而且在物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)劃分前，開發(fā)商擁有全部項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:34:48

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  從工作性質(zhì)來說，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用從合約上來說，物業(yè)公司和業(yè)主是對(duì)等的契約關(guān)系。物業(yè)依據(jù)合約，提供服務(wù)產(chǎn)品。業(yè)主根據(jù)合約，承擔(dān)產(chǎn)品費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》和其它法律法規(guī)，業(yè)主是物權(quán)所有人，物業(yè)公司是業(yè)主通過招投標(biāo)等程序，為業(yè)主的物業(yè)提供養(yǎng)護(hù)、管理、維修等工作

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• 問 ??開發(fā)商和業(yè)主是什么關(guān)系？作用都有哪些呢？
  答

  房地產(chǎn)是附著于土地之上的固定建筑物 物業(yè)管理服務(wù)于此建筑物產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)清潔 水電管理安全等附加服務(wù) 所以說房地產(chǎn)和物業(yè)沒有關(guān)系 房地產(chǎn)權(quán)利人 和物業(yè)是雇傭關(guān)系 就像古代的 主子 和管家奴仆一樣 不過現(xiàn)在是社會(huì)主義人人平等

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從合同規(guī)定的交房日期起繳。不一定是拿鑰匙情況?？茨憬环亢贤厦婺莻€(gè)字是什么時(shí)候簽下去的。垃圾請(qǐng)運(yùn)費(fèi)是可以收取的，但是如果您承諾自己清理裝修垃圾，可以不交。物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)在一般都是預(yù)交半年或者一年。這個(gè)在條例里也沒有規(guī)定說合法不合法。這跟產(chǎn)權(quán)證沒有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證是您跟開放商之間的事情。而物業(yè)管理費(fèi)是你跟物業(yè)公司之間的事情。從法律來說，物業(yè)公司是由業(yè)主聘用的。但是看你的描述，此物業(yè)公司應(yīng)該是下屬你們小區(qū)的開發(fā)公司的。所以一些問題上物業(yè)公司會(huì)幫開發(fā)商說話

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• 問 請(qǐng)問售樓中心和開發(fā)商什么關(guān)系？
  答

  看開發(fā)商如果自己賣出去的話就自己招人成立售樓部門,如果自己銷售能力不好 就是請(qǐng)代理公司就是所謂的中介 小的開發(fā)商基本都是請(qǐng)代理公司的

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• 問 請(qǐng)問售房處和開發(fā)商什么關(guān)系？
  答

  開發(fā)商的職責(zé)就是找建筑工隊(duì)建房子，建好房子后，開發(fā)商設(shè)立售樓處賣房子，售樓處有可能是開發(fā)商自己設(shè)立的，也可以委托專業(yè)售樓機(jī)構(gòu)賣

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