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• 151****8131

  第一，可以貸款，但要你父親同意。
  第二，房屋貸款有抵押率，房產(chǎn)一般**高是70%。因此如果你父親的房子值20多萬，想貸款20萬不太可能。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:00:44
• 158****8521

  可以

  查看全文↓ 2018-06-30 00:00:19
• 147****0988

  　可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
  　　根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
  　　不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:59:58
• 158****8173

  可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。
  根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
  不是一切的房產(chǎn)都能申請抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:59:38

相關問題

• 問 房做抵押可以貸款嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  依照物權法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力?！稉７ā芬?guī)定：抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款好貸嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  需要居民身份證、戶口本、結婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關批準文件、涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權利的權屬證明文件，以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的書面證明、擔保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關證明、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機構提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時候擔保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務好的金融機構就變得格外重要，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中依托金融機構的幫助也將更快的辦理成功。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸可以嗎? 孩子名下房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；

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• 問 自己房子做抵押貸款可以嗎? 我想用父母的房子做房產(chǎn)抵押貸款，這樣可以嗎？
  答

  若是在我行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權人等，因各城市相關規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認。

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