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嗎？一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔(dān)保，所以沒(méi)有房產(chǎn)證也就無(wú)法把房屋抵押給銀行，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。
全部2個(gè)回答>??沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
136****6182 | 2018-06-29 13:01:01
已有3個(gè)回答
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133****2575
沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸
查看全文↓ 2018-06-29 13:03:30
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
2、辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 -
131****1713
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。 因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的,不然是辦理不到抵押的,如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程如下: 帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口;
查看全文↓ 2018-06-29 13:03:07
排號(hào); 到號(hào)后到窗口辦理抵押; 當(dāng)天就可以辦理好,80元的工本費(fèi);以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為主 -
155****6833
有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
查看全文↓ 2018-06-29 13:02:44
房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：
1、必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證;
2、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、具有變現(xiàn)能力;
4、能上市交易。
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根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合目前司法實(shí)踐，就商品房而言，沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果出賣(mài)人與買(mǎi)受人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有損害國(guó)家、集體或者第三人利益和社會(huì)公共利益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效?！ ](méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。這類(lèi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法在市場(chǎng)上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類(lèi)房屋沒(méi)有辦法的，不會(huì)批準(zhǔn)以這類(lèi)房屋作為抵押的貸款申請(qǐng)的。
全部3個(gè)回答> -
答
雖然全款房在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個(gè)人財(cái)物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購(gòu)房者合同或者別的證實(shí)資料就可以。這樣就能夠前進(jìn)貸款得額度,有的個(gè)別貸款組織還是會(huì)思考下降貸款的利率。
??沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款?答沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
全部3個(gè)回答>答若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
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