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• 144****2706

  雖然全款房在沒有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個(gè)人財(cái)物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購(gòu)房者合同或者別的證實(shí)資料就可以。
  這樣就能夠前進(jìn)貸款得額度,有的個(gè)別貸款組織還是會(huì)思考下降貸款的利率。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:18:02
• 134****0762

  審核房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí),貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所提供的房產(chǎn)是有一定的要求的,不是任何房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的,其中重要的一個(gè)條件就是房產(chǎn)需要具備必要證件。
  房產(chǎn)抵押貸款高貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估值的70%,但是具體的貸款額度還是要根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)情況來決定,借款人資質(zhì)比較好的話,那么貸款的額度可能高一些;反之,則更低。另外,值得引起大家注意的事,辦理房產(chǎn)抵押貸款是不會(huì)抵押房產(chǎn)證,通常貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記后,會(huì)把房產(chǎn)證歸還給借款人,但是房產(chǎn)證上面會(huì)注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后,到抵押登記部門解除抵押,這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:17:38
• 137****1975

  如果你的房子沒有房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。原因很簡(jiǎn)單，你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)你對(duì)房產(chǎn)的權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，意味著你只有房子的居住權(quán)而沒有使用權(quán)，這里銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
  不過如果你急著用錢，可以申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請(qǐng)，無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:17:16

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？沒有房產(chǎn)證怎么貸款？
  答

  一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、**款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的;但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。所以在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>
  答

  若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子就不能拿來抵押貸款嗎？

  答

  有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子沒有房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)?/a>
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押；可以做抵押是私人的產(chǎn)權(quán)證，如果是產(chǎn)權(quán)是公有（或是新房沒下來產(chǎn)權(quán)證），就不能作抵押。

  ??沒有房產(chǎn)證的房子能貸款嗎?沒有房產(chǎn)證如何貸款?

  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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