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若是招行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。
沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就不能拿來(lái)抵押貸款嗎？
138****1775 | 2019-05-03 16:29:54
已有3個(gè)回答
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146****8433
有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車(chē)、債券、股票等，如果這些也沒(méi)有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過(guò)第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的
查看全文↓ 2019-05-03 16:30:08 -
158****7209
去銀行或是金融機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，需要你提供抵押物，你想拿房子做抵押，但是金融機(jī)構(gòu)需要知道這個(gè)房子是你的，你怎么能證明這個(gè)房子是你的呢？
查看全文↓ 2019-05-03 16:30:03
沒(méi)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)證也行啊，或是土地證，只要能證明這個(gè)房子是你的或是土地上的附著物是你的就行。 -
134****6233
查看全文↓ 2019-05-03 16:29:59
如今的房產(chǎn)情況中，當(dāng)屬期房是**為火爆受到買(mǎi)房人的青睞，期房，眾所周知就是還在建設(shè)當(dāng)中的房子，此時(shí)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的。當(dāng)買(mǎi)了期房后，遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，期房能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎？下面好氏就為大家來(lái)介紹一下相關(guān)問(wèn)題。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能貸款嗎？抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能貸款嗎？
1、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能貸款的，房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
2、辦理時(shí)，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)等材料，并填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。另外，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財(cái)產(chǎn)，則需要有共有人的書(shū)面同意書(shū)或本人到場(chǎng)一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
3、抵押登記過(guò)程中，房產(chǎn)局不僅會(huì)頒發(fā)銀行所需要的房屋他項(xiàng)權(quán)證，而且還會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件（銀行查看后，留復(fù)印件）及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行。
4、貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，與此同時(shí)房產(chǎn)局會(huì)在房產(chǎn)證上蓋有解押章。
抵押貸款的申請(qǐng)條件有哪些？
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；
2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）；
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對(duì)客戶(hù)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲）；
4、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；
6、有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）；
7、個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）；
8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等；
9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
綜上所述，就是好氏金融對(duì)“沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款嗎？”的相關(guān)介紹，如果當(dāng)下房子的房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，是可以辦理房屋抵押貸款的，目前只是房產(chǎn)證未拿到，后期拿到后出示便可。
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沒(méi)有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車(chē)、債券、股票等，如果這些也沒(méi)有，還可以找具有房產(chǎn)的擔(dān)保人，通過(guò)第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的
全部3個(gè)回答>答雖然全款房在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,但只要具有個(gè)人財(cái)物的有力證據(jù),也能夠在做為貸款的佐證,再供給購(gòu)房者合同或者別的證實(shí)資料就可以。這樣就能夠前進(jìn)貸款得額度,有的個(gè)別貸款組織還是會(huì)思考下降貸款的利率。
我的房子還沒(méi)有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎答沒(méi)有房產(chǎn)證抵押貸款是不可以辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款的。前提是房主擁有合法產(chǎn)權(quán)且該房產(chǎn)不受轉(zhuǎn)讓限制。原因是:房地產(chǎn)抵押后要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記(抵押權(quán)),如果沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)將無(wú)法辦理登記,銀行的抵押權(quán)無(wú)法得到保障,將增大放貸風(fēng)險(xiǎn),所以銀行一般不會(huì)接受無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)抵押的。但是可以辦理房產(chǎn)手續(xù)擔(dān)保貸款,一般需要通過(guò)銀行授信的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保貸款公司,民間貸款金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保、貸款。通過(guò)擔(dān)保公司、民間金融機(jī)構(gòu),他們收取擔(dān)保金,利率一般比銀行高不少。
全部3個(gè)回答>答沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不能抵押；可以做抵押是私人的產(chǎn)權(quán)證，如果是產(chǎn)權(quán)是公有（或是新房沒(méi)下來(lái)產(chǎn)權(quán)證），就不能作抵押。
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