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• 153****6323

  對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。 具體的公攤面積算法涉及到公攤系數(shù)，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。公攤面積的算法公式是： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:11:56
• 143****5824

  送多大是多大(?-?)?

  查看全文↓ 2018-06-28 21:11:00
• 149****1498

  房屋公攤面積＝房屋的總建筑面積×公攤系數(shù)，多層住宅公攤面積約在10％－13％；點(diǎn)式樓盤(pán)公攤面積約在15％－17％；30層以上高層建筑公攤面積在25％左右。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:10:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層閣樓面積多少米呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過(guò)2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

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• 問(wèn) 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 閣樓面積算契稅嗎
  答

  開(kāi)發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過(guò)2.1米的話，并且算上閣樓面積超過(guò)90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計(jì)入建筑面積的，契稅應(yīng)該按1%交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)贈(zèng)送閣樓但不在合同上體現(xiàn)?是這樣嗎？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓、有室內(nèi)（外)樓梯、可以正常使用、層高達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，房管局出具的測(cè)繪圖上就會(huì)標(biāo)準(zhǔn)閣樓及其面積；如果只是規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓，但建成后不符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)繪圖上只是標(biāo)注為附屬物位置，作為附屬物處理，不會(huì)標(biāo)注為閣樓及其面積；規(guī)劃設(shè)計(jì)沒(méi)有但已建成的的閣樓之類的建筑物（附屬物）國(guó)家不予認(rèn)可，房產(chǎn)測(cè)繪圖上也不會(huì)標(biāo)注。如果所購(gòu)樓房規(guī)劃設(shè)計(jì)有閣樓，就應(yīng)該交易合同中清楚地約定，清楚地標(biāo)注位置、面積（符合標(biāo)注面積的條件）。

• 問(wèn) 交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷(xiāo)售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。