還款的方式有兩種,等額本息和等額本金。等額本息就是每個還貸期還的金額是一樣的。等額本金就是每個還貸期還的本金是一樣,但是利息不一樣。等額本息法計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本金法計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
全部5個回答>房貸月利息多少
146****6212 | 2018-06-28 18:51:22
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155****3460
如果是普通借貸,就是沒有利滾利!這樣就是所說的月利息0.6%!
查看全文↓ 2018-06-28 18:54:35
如此1萬1年利息就是1*0.6%*12=0.72萬元!一個月就是600元 -
145****8504
不知道你所說的貸款的具體年限是多少,發(fā)個利率表給你,是年利率的,年利率除以12就是月利率了!
查看全文↓ 2018-06-28 18:54:09
貸款利率表 利率(%)
一、各項貸款
六個月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
二、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 3.33
五年以上 3.87 -
138****2047
貸款月利率就是每月需繳納貸款利息占本金的比值,一般貸款月利率單位為‰。
查看全文↓ 2018-06-28 18:53:43
貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例;
我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。;
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益;
貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同,同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
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所謂利率,是“利息率”的簡稱,就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計算方式即可簡單換算。 年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式: 月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾(%)表示,月利率按千分之幾(‰)表示,比方說年利率是7.05%,換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般銀行的存款利率是用年利率表示,而在房貸合同上的利率都用月利率來表示。
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房貸利率4.9指的是年利率,而不是月利率。月利率如果有4.9這么高,那就是高利貸了。
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1、房貸利率通常是指年利率,但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。2、年利率與月利率的關(guān)系:月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%,換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示)。3、所以年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示。4、貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。
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一般情況下,算利息時用到的利率公式主要有: 月利率=年利率/12,日利率=年利率/360?! 「鶕?jù)不同的還款方式,利息的算法也不一樣,不過基本的算法如下: 當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率 當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息 上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金 下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬元為例,按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計算,那么: 第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5 第一個月已還本金=第一個月還款額(取決于還款方式)-521.5 第一個月剩余本金=100000-(第一個月還款額-521.5) 第二個月貸款利息={100000-(第一個月還款額-521.5)}*0.5125%……
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