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• 145****7364

  房產70年產權的來源是依據國有土地出讓年限**長70年而來的。如果住不到70年有這幾種情況：
  1、自然災害原因導致房產不存在了——國家會有一定補助。
  2、規(guī)劃拆遷——開發(fā)商補償。
  3、在未滿70年時出售。
  4、滿70年后續(xù)交很少一部分土地出讓金，繼續(xù)延續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:35
• 143****1452

  70年只是土地使用權的年限，地上的建筑物屬于私有財產永遠屬于你
  房屋的使用壽命是根據其設計年限規(guī)定的，但因為房屋占用范圍內的土地使用權是有一定的期限的，故在土地使用權期限屆滿后，可由產權人繼續(xù)交納土地出讓金繼續(xù)使用該土地或按政府規(guī)劃收回該土地，但對于地上建筑物目前沒有明確的補償標準。到時候的事，誰知道具體咋定呢，不過國家應該不會讓百姓出太多的錢，估計房子還得是您的，現在擔心還早了一些。你把心放肚子里，踏踏實實的住吧?。?！

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:22
• 148****1256

  買房住不到70年就拆了。拆遷方是要賠償房屋業(yè)主的房款的，另外就是土地使用權也是要賠償的。證明業(yè)主房屋所有權的有效證件就是房產證。
  
  房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。、
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:12

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• 問 ??新房沒到70年拆遷了怎么辦？怎么賠償？
  答

  本來你到手就不可能是正好70年土地使用權。土地使用權是從開發(fā)商拿地（有土地使用權證）開始計算的，開發(fā)商拿了地之后才能開始建造。造房子要幾年、配套設施要幾年，銷售也要時間——這些統(tǒng)共只占去70年中的3-5年的話已經算是很高效了，如果有土地閑置、資金不足導致建設耽擱等情況拖得更久，這些都是從70年里扣的。不過70年土地使用權到期后也不用擔心，這是住宅用地，按照我國法律規(guī)定，到期自動續(xù)期（具體操作細則還要等出臺）。

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• 問 ??新房沒到70年拆遷了怎么辦？拆遷后如何補償？
  答

  1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。2、補償的金額，根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

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• 問 ??哪位清楚如果新房沒到70年拆遷了怎么辦?
  答

  房子永遠都是你的，但房子下面的土地是有使用年限的，土地使用年限到期后補繳土地出讓金即可繼續(xù)居住，前提是你的房子能夠支撐70年而不有危險。住二三十年要拆你房子的話，誰要拆你就跟他談喂。拆可以，你要補我多少多少錢，多少多少東西，安排我兒子讀什么什么**，或者安置我一套附近的房子什么的?！，F在強拆很難搞起來。

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• 問 ??房屋的產權七十年,如果新房沒到70年拆遷了怎么辦?
  答

  《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??如果新房沒到70年拆遷了怎么辦?能獲得多少的賠償款呢?
  答

  我國的房產政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同時獲得土地使用權和房屋所有權，因為我國改革開放后房產市場還沒有成熟，所以相關法規(guī)的解釋并不清晰，但是物權法第149條規(guī)定：住宅用地70年權限到期后可以自動續(xù)期，所以你是不必擔心的

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