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• 153****1067

  銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。
  如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；
  同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；
  確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。
  綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:13
• 145****4425

  商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。
  
  公積金貸款，職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的其購(gòu)買(mǎi)住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:35:06
• 148****0525

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:34:46
• 143****8817

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)，而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時(shí)要多詢問(wèn)幾家銀行。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:34:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以多貸么？**多可以貸多少錢(qián)？
  答

  房貸**多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。

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• 問(wèn) 房貸**多能貸多少？ 房貸**多可以貸多少年?
  答

  房貸**多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。擴(kuò)展資料：房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。房屋貸款的方式有三種①銀行商業(yè)貸款②公積金貸款③組合貸款

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道銀行房貸**多可以貸多少？
  答

  是這樣的，銀行批放按揭貸款的依據(jù)是你的收入證明和工資流水，舉例來(lái)說(shuō)吧，你現(xiàn)在月薪5500元，那么銀行會(huì)要求你的工資覆蓋月還的2倍，也就是你的月還不能超過(guò)2750元，假如你可以貸款30年，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，**多可以貸款52萬(wàn)元左右，如果利率更低，那么貸款額度也相應(yīng)越大~

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• 問(wèn) ??房貸**多可以貸多少錢(qián)出來(lái)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在房貸的政策是**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但房齡和貸款期限加起來(lái)也不能超過(guò)30年,即你如果是96年的房子，**長(zhǎng)只能貸20年，并且，房齡和貸款人年齡加起來(lái)男的不能超過(guò)65，女的不能超過(guò)60。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚銀行房貸**多可以貸多少？
  答

  1、在銀行特約經(jīng)銷(xiāo)商處選擇汽車(chē)并簽訂購(gòu)車(chē)協(xié)議或合同；2、借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款；3、經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；4、辦理汽車(chē)公證、抵押等手續(xù)；5、銀行放款；6、貸款還清后，注銷(xiāo)質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

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