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• 146****5612

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額

  查看全文↓ 2018-06-28 17:18:43
• 138****6748

  門(mén)市房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，
  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。上浮利率：月利率為6.55%*1.1/12
  40萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額:
  400000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=4686.71元
  利息總額：4686.71*120-400000＝162405.2
  說(shuō)明:^120為120次方

  查看全文↓ 2018-06-28 17:18:17
• 153****1541

  　　1、按揭貸款利率就是指按揭貸款時(shí)所出的相關(guān)金額。
  　　按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  　　2、利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。
  　　存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率) 貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜：期滿(mǎn)一次性還清的，同上面的存款利息的計(jì)算。 還有是目前大家說(shuō)得**多的按揭貸款利息的計(jì)算，是用年金公式來(lái)算月供的，按揭月供的計(jì)算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}
  　　A:每月供款 P:供款總金額 i: 月利率(年利/12) n:供款總月數(shù)(年×12)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買(mǎi)門(mén)市房貸款比例是多少
  答

  根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成，有的會(huì)**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位，所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%，不限購(gòu)不限貸，不能使用公積金按揭。

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• 問(wèn) ??門(mén)市房貸款比例多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話(huà)，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。如果你是大學(xué)生的話(huà)，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。需要交：買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

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• 問(wèn) ??門(mén)市房貸款**多少？
  答

  門(mén)市房貸款**:商貸:首套房**不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。公積金:90平米以下,首套房**不低于20%,90平米以上,不低于30%,二套房**不低于60%,利率上浮10%。

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• 問(wèn) 門(mén)市房貸款**多少？
  答

  門(mén)面屬于商業(yè)性質(zhì)，政策為**5成~**長(zhǎng)10年貸款。 至于現(xiàn)在比較多的銀行為了競(jìng)爭(zhēng)~所以支持6成10年的貸款。 也就是說(shuō)**少要40%**。 買(mǎi)門(mén)面沒(méi)撒特別要求，主要就是**款，還有就是房齡，如果比較老的貸款會(huì)有難度的。還有就是基礎(chǔ)，該門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)不良抵押，可以辦理產(chǎn)權(quán)！基本就可以了。

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• 問(wèn) ??門(mén)市房貸款**多少?怎么計(jì)算?
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話(huà)，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買(mǎi)的利率是非常合算的。補(bǔ)充：商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬(wàn)計(jì)算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬(wàn)元。部分城市按3%收取，需要3萬(wàn)元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬(wàn)元。也有按3%收取的，需要3萬(wàn)元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，一般個(gè)人資質(zhì)好，可能得到折扣會(huì)多些吧。計(jì)算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

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