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這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個例子吧，按2015年6月28日**新的基準利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。
全部4個回答>公積金貸款能省多少
154****4140 | 2018-06-28 14:56:43
已有3個回答
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136****5970
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業(yè)貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。
查看全文↓ 2018-06-28 15:01:45 -
146****0033
1、貸款利率不同
查看全文↓ 2018-06-28 15:00:07
2016房貸利率五年以上商貸基本利息為4.9%，公積金為3.25%。
2、貸款比例不同
公積金貸款比商業(yè)貸款貸款比例大，公積金首套能貸款8成，而商業(yè)貸款首套能貸款7成。
3、審批時間不同
公積金貸款時間較長，約40個工作日，而商貸則約20個工作日。
4、貸款主體和來源不同
公積金貸款是公積金管理中心發(fā)放的貸款， 商貸是銀行發(fā)放的貸款。另外，公積金貸款是公積金繳費者繳納的資金，商貸是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金。
5、使用人群不同
公積金貸款針對公積金繳納者開放，而商貸則針對所有符合條件的社會公眾開放。
6、貸款流程不同
7、年限和額度不同
不同銀行和城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說，商貸可選擇的還貸期更長、更靈活，額度也更高。
總之，公積金貸款利率低，是置業(yè)還貸的首選，不過資格和金額都有嚴格限制，而且辦理時間久，與之相比，商業(yè)貸款相對較快，額度較高，但利率比公積金高了1.65﹪。100萬的房子30年下來選擇商貸比公積金貸款要多還35萬。 -
144****3588
大部分購房者在選擇貸款年限的時候會選擇20或30年。目前商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，如果購房者使用公積金貸款20年可節(jié)省利息20萬元，30年可節(jié)省利息34萬元。
查看全文↓ 2018-06-28 14:59:17
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公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
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去省公積金樓市里看看清楚哪些樓盤可以用公積金。
全部3個回答> -
答
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。
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答
公積金貸款額度的計算要根據(jù)房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時相關(guān)規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。2、申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
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