請您打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率和公積金貸款利率試算月供。
全部3個回答>省公積金能貸款嗎?
145****3191 | 2013-11-11 11:30:34
已有3個回答
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143****0233
去省公積金樓市里看看清楚哪些樓盤可以用公積金。
查看全文↓ 2013-11-11 13:44:18 -
138****5081
有的樓盤可以有的不行,請咨詢售樓人員吧
查看全文↓ 2013-11-11 13:44:03 -
142****5788
具體的你也可以打電話咨詢.當(dāng)?shù)夭块T.
查看全文↓ 2013-11-11 13:37:28
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這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個例子吧,按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率,都是貸款20萬20年還清,你就能看出來利息差多少了。商貸,20萬20年,按基準(zhǔn)利率5.4,等額本息還款方式,月供1364.5032元,總利息127480.76元。公積金,20萬20年,按基準(zhǔn)利率3.5,等額本息還款方式,月供1159.9194元,總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元,這是20年期的,年限越長,相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件,盡量選擇公積金貸款,利率低,利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。
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河北省商業(yè)貸款無法轉(zhuǎn)換為公積金貸款。如果需要貸款,可以申請個人公積金貸款,只要滿足申請要求,即可獲得貸款。
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公積金提前還款劃算嗎2、以85平南北通透兩室戶型為例,單價5400元/平,總價459000元,繳存1年可以貸,**多貸總房款的70%,貸款年限30年,現(xiàn)需要**247717元,月供1580.6元。3、以合能十里錦繡A2戶型79平戶型為例,價格4500元/㎡,總房款355000元,繳存半年可以貸,貸款25萬,貸款年限30年,**106000元,月供1224.19元。3、以合能十里錦繡E戶型86.95平兩室戶型為例,單價6300元/平,總房款547785元,繳存半年可以貸,貸款38萬,貸款年限30年,**164335.5元,月供1886.34元。公積金提前還款劃算嗎?什么時候提前還款比較合適,建議購房者如果采用的是等額本息,在沒有超過貸款年限三分之一的時候,提前還款比較劃算;而如果采用的是等額本金,沒有超過整體貸款年限四分之一,可以做一部分提前還款。例如:購房者的公積金貸款金額:40萬,剩余貸款期限:15年,貸款利率:3.25%,還款方式:等額本息,部分提前還款:10萬元。那么經(jīng)過計算,原本借款人每月需還款本息:2810.68元,提前還款后調(diào)整后的月供為:2108.01元,每月節(jié)省700元左右。
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公積金貸款利率五年以下(含五年)是3.25%,五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率:一年以內(nèi)的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65%。
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