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• 142****2483

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。
  舉個例子吧，按2015年6月28日**新的基準利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。
  商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。
  公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。
  20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

  查看全文↓ 2019-04-15 00:58:21
• 134****9948

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

  查看全文↓ 2019-04-15 00:58:17
• 153****4570

  本月1號起，北京實施了住房公積金新政，這事兒北京的同學們都知道吧？
  
  　　今年以來全國30多個城市都陸續(xù)調(diào)整了住房公積金政策。本輪公積金政策調(diào)整有幾方面主要變化：
  
  　　1.降低**比例，部分城市首套房**將至2成，二套房**從4至6成降至2至5成不等。
  
  　　2.提高公積金貸款上限。
  
  　　3.部分城市對二套房不再有人均住房面積的限制。（對二套房的有關(guān)政策各地差異較大，具體需咨詢當?shù)毓e金中心）
  
  　　4.支持異地貸款的城市增加，部分城市將異地貸款范圍擴大到全國。
  
  　　自2014年9月30號出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（也就是大家口中的“房貸新政”）以來，公積金貸款買房的利好消息不斷。巧用公積金貸款買房能節(jié)省不少銀子。以貸款100萬為例，貸30年，目前銀行執(zhí)行的房貸基準利率是5.65%，而公積金貸款利率才3.75%，兩者月供相差相1141元，而30年下來總利息相差41萬多！省下來的錢可以用來投資增值，生出更多的錢，想想就覺得美好！趕快來學習一下公積金貸款的小技巧吧。
  
  　　**比例及貸款上限
  
  　　2015年6月1日起，北京公積金貸款新政正式實施。對于公積金貸款的“首套”的認定，已經(jīng)從“認房認貸認購房提取”等比較嚴格的門檻，降低為只需在本市無房。
  
  　　名下無房：****低2成，**高貸款120W.
  
  　　名下有一房、貸款還清：****低3成，**高貸款80W.

  查看全文↓ 2019-04-15 00:58:12
• 145****5394

  今年以來全國30多個城市都陸續(xù)調(diào)整了住房公積金政策。本輪公積金政策調(diào)整有幾方面主要變化：
  
  
  
  降低**比例，部分城市首套房**降至2成，二套房**從4至6成降至2至5成不等。
  
  2. 提高公積金貸款上限。
  
  
  
  3. 部分城市對二套房不再有人均住房面積的限制。（對二套房的有關(guān)政策各地差異較大，具體需咨詢當?shù)毓e金中心）
  
  
  
  4. 支持異地貸款的城市增加，部分城市將異地貸款范圍擴大到全國。
  
  
  
  自2014年9月30號出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》以來，公積金貸款買房的利好消息不斷。她理財認為，關(guān)于公積金貸款，你至少應當知道這些：
  
  
  
  連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
  
  
  
  2. 各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
  
  
  
  3. 根據(jù)2014年9月30號出臺的房貸新政，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，**高可達千分之八。以100萬的公積金貸款為例，取消4項收費**高可省8000元。
  
  
  
  
  
  那么，公積金貸款有哪些小技巧呢？
  
  
  
  1. 合理拉長貸款年限
  
  公積金貸款有上限，所以對大部分人來說需要實用“商貸+公積金貸款”組合貸款方式。由于商貸利率高于公積金貸款利率，所以商貸應該優(yōu)先盡快還。按照這個思路，她理財建議拉長公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。比如同樣是100萬元商貸與100萬元公積金貸款，15年商貸與30年公積金貸款的成本比15年公積金貸款和30年商貸組合劃算。
  
  
  
  2. 小兩口申請公積金貸款有訣竅
  
  由于目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的。如夫妻二人年齡差距較大，她理財建議讓年輕一方做主貸人，可拉長公積金貸款期限。
  
  
  
  3. 買房前提前停止租房提取公積金
  
  她理財建議正在租房并且暫時沒有買房打算的人們可先使用公積金來負擔房租，未來準備買房了，算好時間提前停止提取公積金用于租房即可。畢竟，公積金貸款額度有上限，賬戶里留太多錢也未必都用得上。這樣租貸結(jié)合的形式能更充分利用公積金。

  查看全文↓ 2019-04-15 00:58:06

相關(guān)問題

• 問 買房用公積金能省多少? 首次買房用公積金能貸多少錢
  答

  50萬30年為例公積金每月為應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55商貸為應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。公積金是專款專用的，相對來說比商貸好申請

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• 問 大家買房用公積金的說下能省多少
  答

  舉個例子來講，假設(shè)一對畢業(yè)兩年的小夫妻買婚房，以兩人工資均為4000元，公積金為工資的12%為例，則每人每月可獲得公積金960元，夫妻兩人每月公積金則為1920元。小夫妻想買一套剛需的婚房，假如選擇在新城區(qū)置業(yè)，終決定買一套100平米，均價為6000元/平米的兩居室，總房價為60萬元。如果**20萬，貸款30年，選擇商業(yè)貸款，其利率為5.51%，則共需支付利息38萬元，每月還款2184元。如果選擇公積金貸款的話，其利率為3.25%，則共需支付利息23萬元，每月還款1740元。這樣算來，選擇公積金貸款比起商業(yè)貸款，每月可以省下444元，總共可以省下15萬元！由于貸款總額為40萬，不到家庭申請公積金貸款的限額為80萬元，也就是說除了20萬**外，剩下貸款均可以由兩人的公積金還款，而不需要自己掏一分錢，甚至還有結(jié)余！

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• 問 買房用公積金能省多少? 買房需知：公積金提前還貸究竟能省多少錢？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

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• 問 ??我想要買房用公積金買房能省多少？
  答

  公積金.325% 商貸4.9%還要上浮10%-20%，利息要便宜多了。

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• 問 公積金貸款能省多少
  答

  請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分別使用目前商業(yè)貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。

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