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• 147****4255

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：
  （1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；
  （2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；
  （3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；
  除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
  住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:22:13
• 135****2332

  以
  到居民委員會(huì)開一個(gè)住改商（關(guān)于同意將住宅改為經(jīng)營(yíng)性住房的證明）證明：
  濟(jì)南市工商局（ 分局）
  位于濟(jì)南市 區(qū)（縣）（房
  屋坐落的詳細(xì)地址）的房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)
  物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)由利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改為
  經(jīng)營(yíng)性用房，并已經(jīng)居委會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)。
  特此證明。
  居民委會(huì)或（業(yè)主委員會(huì)）
  年 月 日
  開完證明就OK拉
  注意：住改商證明和房屋租賃合同的地址要跟房產(chǎn)證上的地址一致！
  我們是專業(yè)的代理注冊(cè)機(jī)構(gòu)（可帶注冊(cè)3--9000萬(wàn)）
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  我們從業(yè)工商服務(wù)6年 值得信賴 ?。?！

  查看全文↓ 2018-06-28 10:22:01
• 145****3690

  可以，到居委會(huì)開一個(gè)“將住宅變更為經(jīng)營(yíng)性用房的證明”就可以。下面是模版：
  關(guān)于同意將住宅作為經(jīng)營(yíng)用房的證明
  濟(jì)南市工商行政管理局槐蔭分局：
  位于濟(jì)南市槐蔭區(qū) 的房屋用途為住宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)由利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋作為經(jīng)營(yíng)房使用，并已經(jīng)居委會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）確認(rèn)。
  特此證明
  居民委員會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）
  （蓋章）
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:38

相關(guān)問題

• 問 ??民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？怎么用民用住宅去注冊(cè)公司？
  答

  住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；除提交上述文件外，還應(yīng)提交申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房做出承諾的《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》，以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊(cè)在一般的居民樓。

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• 問 住宅可以注冊(cè)公司嗎？ 
  答

  可以的注冊(cè)公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個(gè)工作日，重名的話時(shí)間不確定)2、銀行開設(shè)臨時(shí)存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 （一般5個(gè)工作日）3、到工商局約號(hào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （7-10個(gè)工作日）4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 （3-5個(gè)工作日）5、然后稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證 （3個(gè)工作日）6、**后到銀行開立基本戶，人行批下來要**少5個(gè)工作日。注冊(cè)公司需要提供的資料:1、準(zhǔn)備好公司注冊(cè)地址，注冊(cè)地址不需要租賃合同，但地址一定要真實(shí)有效；2、擬定3個(gè)以上公司名稱，到時(shí)候需要查詢是否和其他企業(yè)重名；3、落實(shí)注冊(cè)資本及股東的出資比例；4、擬定公司經(jīng)營(yíng)范圍；5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務(wù)并提供身份證上的信息（兩個(gè)職務(wù)不能是同一個(gè)人兼任）；6、股東要辦銀行U盾（中國(guó)銀行，建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，平安銀行，中信銀行都可以，其他銀行暫時(shí)不能用）。詳細(xì)可隨時(shí)咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊(cè)代理公司的。詳細(xì)可隨時(shí)咨詢我，回答者即聯(lián)系方式，我們是注冊(cè)代理公司的。

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• 問 民用住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊(cè)公司的。注冊(cè)公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊(cè)了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認(rèn)真查處。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在住宅可以注冊(cè)公司嗎？
  答

  什么房子可以注冊(cè)公司?1、商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊(cè)公司，例如酒店、商住公寓，寫字樓，商鋪等，住宅是不能注冊(cè)公司的。為了簡(jiǎn)化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記2、之前的商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。3、但需要說的一點(diǎn)，并不是所有的住宅都可以用來申請(qǐng)注冊(cè)公司的，雖說現(xiàn)在公司辦理流程簡(jiǎn)單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。4、使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。5、使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。6、簡(jiǎn)單來說，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司嗎
  答

  小區(qū)住宅可以注冊(cè)公司，但是要符合以下的條件：1、須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，符合要求之后才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司，開展的工作有限，只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)。3、經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。4、申請(qǐng)人必須要提供住宅的合法使用證明。5、以注冊(cè)時(shí)的住宅地址作為公司的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。住宅注冊(cè)公司有什么風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)樾枰炗喒C式房屋買賣協(xié)議書，有可能在合同當(dāng)中添加一些不太合理的條款，會(huì)給購(gòu)房者帶來不必要的麻煩，甚至影響到房屋交易的權(quán)益。2、住宅注冊(cè)公司存在違法操作，購(gòu)房者也有可能被牽連。所以在注冊(cè)的時(shí)候，需要先了解清楚公司是否具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3、有些人會(huì)通過住宅注冊(cè)公司來收取中介費(fèi)或者是公證費(fèi)，增加了購(gòu)房的資金。4、用自己的房子注冊(cè)公司后，電費(fèi)會(huì)由居民用電變成工商用電，會(huì)比普通的居民用電要貴很多。