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• 141****0328

  城鎮(zhèn)居民自建房房產(chǎn)證的辦理流程：
  1、需要在自建房所在區(qū)委會(huì)開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。
  2、再到自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。
  3、到自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件。
  4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-28 01:00:35
• 133****9256

  建房應(yīng)該具備四證國有土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃工程許可證、建設(shè)工程施工許可證

  查看全文↓ 2018-06-28 01:00:30
• 157****3340

  如果是房改房，三證為：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書和契證；
  如果自建房三證為：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書和建房證；
  另外，如果您說的是房屋權(quán)屬，則三證為：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  追答
  如果是房改房，就是:房屋所有權(quán)證書土地使用證書和契證
  如果是自建房，房屋所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證書和建房證書。如果你說是房屋權(quán)屬三證為，房屋所有權(quán)證，房屋共有權(quán)證，房屋他項(xiàng)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-28 01:00:23

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房如何辦理三證？
  答

  符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請(qǐng)。 村委研究通過 村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。 公示 審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。 現(xiàn)場勘察和初審 公示七日無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求。 鎮(zhèn)政府審查 由領(lǐng)導(dǎo)小組研究審批，各成員單位會(huì)簽后由鎮(zhèn)長簽字，批準(zhǔn)后，到鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心上報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn);批準(zhǔn)后持《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)審批表》、戶口薄、身份證有關(guān)證件到鎮(zhèn)國土資源所填寫《宅基地批準(zhǔn)證書》，辦理宅基地審批手續(xù)，上報(bào)平度市人民政府批準(zhǔn)。 定點(diǎn)放線 審批完畢后，建房戶提供出四鄰?fù)饨ǚ康淖C明材料，由管區(qū)、村兩委主要成員會(huì)同國土資源所、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，并填寫現(xiàn)場定點(diǎn)放線記錄，由管區(qū)、支部書記、服務(wù)中心放線人員簽字。 申報(bào)登記 房屋建成經(jīng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心會(huì)同國土資源所驗(yàn)收合格后，到國土資源所辦理《集體土地使用證》，持土地使用證到鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心辦理《房屋所有權(quán)證》。 相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：農(nóng)村自建房能買賣嗎 由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說來有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況： 1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。 2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。 3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何辦理三證？流程是怎么樣的呢？
  答

  不需要太感謝我，我也是幫你找到的，呵呵，具體的可以百度建房迷。宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個(gè)是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問 什么叫自建房? 自建房的申請(qǐng)手續(xù)是什么？
  答

  農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須"一戶一基";五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

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• 問 ??什么是自建房？自建房的申請(qǐng)手續(xù)是什么？
  答

  農(nóng)村村民建房審批程序一、建房戶持由集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)同意其建房的申請(qǐng)向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃建設(shè)中心所鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站申請(qǐng)選址，鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站會(huì)同村、社、國土、林業(yè)、水利、電力、路政等有關(guān)部門現(xiàn)場選址定點(diǎn)。二、建房戶將選用的通用設(shè)計(jì)圖或正規(guī)設(shè)計(jì)圖和與有證個(gè)體建筑工匠簽定的《村鎮(zhèn)建筑工程施工合同》報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)接待站審查，填報(bào)三臺(tái)縣農(nóng)房建設(shè)申請(qǐng)表一式二份，經(jīng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、中心所審查同意后，報(bào)縣建設(shè)局審批。經(jīng)審核同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址建設(shè)意見書。三、建房戶持村鎮(zhèn)規(guī)劃選址建設(shè)意見書向國土管理部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù)。四、建房戶在開工前應(yīng)當(dāng)向村鎮(zhèn)中心所提出書面開工申請(qǐng)，經(jīng)審查同意，由村鎮(zhèn)建設(shè)中心所駐鎮(zhèn)鄉(xiāng)同志現(xiàn)場打樁放線后，才能開工建設(shè)。五、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)中心所應(yīng)對(duì)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。建房戶及個(gè)體建筑工匠有配合及接受檢查的義務(wù)?！痢烈?guī)劃局：我擬建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已經(jīng)＊＊批示，同意施工，年前完成基礎(chǔ)部分。該項(xiàng)工程現(xiàn)已將圖形設(shè)計(jì)好。（附地形圖二張），請(qǐng)審查，并請(qǐng)批示紅線圖 申請(qǐng)人：＊＊ ××年×月×日

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• 問 自建房房產(chǎn)證是什么性質(zhì)的
  答

  首先，可以肯定說LZ的自建房屬于“小產(chǎn)權(quán)”，當(dāng)然小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上也是擁有產(chǎn)權(quán)的，只是因?yàn)槭窃谡厣辖ㄉw的房屋，所以只能在本村村民內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易， 而不能公開上市交易，所以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”。但是，這一切必須是符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)，否則也不能叫做“小產(chǎn)權(quán)”，畢竟小產(chǎn)權(quán)也是擁有產(chǎn)權(quán)的，同違法 私建房還是有著本質(zhì)的區(qū)別。關(guān)于能否辦理房產(chǎn)證，估計(jì)可能性不是很大。LZ所說的可能屬于“城中村”的情況。原先屬于農(nóng)村集體土地使用性質(zhì)，后來由于城市化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在已經(jīng)成為名副其實(shí)的“城市”了。能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證關(guān)鍵在于LZ是否擁有該地塊的土地使用證以及規(guī)劃建設(shè)許可證，兩者缺一不可。土地使用證應(yīng)該是有的，因?yàn)槟阌性缦扰鷱?fù)的宅基地使用權(quán)。但是規(guī)劃建設(shè)許可證就不一定了，現(xiàn)在各地對(duì)于自建房的規(guī)劃非常嚴(yán)格，很難辦到這個(gè)證。現(xiàn)在城市拆遷補(bǔ)償條例中對(duì)于沒有房屋產(chǎn)權(quán)的建筑，只要是在一定時(shí)間以前，不是突擊加蓋的（其實(shí)突擊加蓋的也有補(bǔ)償，只是要低一些）房屋，在拆遷過程中都是給予等同于有房產(chǎn)證房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這點(diǎn)LZ可以放心。

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