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• 153****7530

  一、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
  
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。
  要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
  
  
  四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  
  五、自建房要不要忘了線路鋪設。
  要保證墻體垂直。
  
  
  六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
  
  
  七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  
  
  八、自建房要準備動力電源。
  
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
  
  
  十、自建房地基一定要處理好。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:55:04
• 147****8262

  一般私房建造手續(xù)如下：
  1、到國土部門了解你所要購買的地塊情況。
  2、在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。
  3、請當?shù)卦O計院出設計方案，出圖紙。
  4、持圖紙到建設局報建，取得施工許可證。
  5、請建設局認可資質(zhì)的施工隊建造。
  6、建好后申請竣工驗收，取得竣工驗收報告。
  7、持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。
  在辦理好土地證和房產(chǎn)證后，您的住房就是合法建造的，你的權(quán)益就得到了**大的保障。而且，只有證件齊全（土地證、房產(chǎn)證）的私房才能上市銷售。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:54:30
• 141****7581

  你好!根據(jù)我的了解,如果要要買地皮自建房屋的話,首先要到市里的土地管理局辦理和購買土地使用權(quán)證,再去建設局辦理建設許可證,規(guī)劃許可證這兩證,之后你就可以自建房屋了,但是要注意房屋是商用還是住宅哦,因為使用年限是不同的呢。
  很高興為你提供幫助!

  查看全文↓ 2018-06-27 21:54:10

相關問題

• 問 要買地皮自建房屋去哪買
  答

  需要有土地的使用許可證、建設許可證?！　”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用。　　其次，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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• 問 要買地皮自建房屋去哪買?私人買地建房如何辦理房產(chǎn)證
  答

  　　需要有土地的使用許可證、建設許可證?！　”仨毘钟型恋厥褂迷S可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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• 問 要買地皮自建房屋去哪買?我是農(nóng)村戶口，現(xiàn)在想在縣城買一塊地皮，自己建房...
  答

  我國土地，要么是國有，要么是集體所有。農(nóng)村的土地屬于集體所有，宅基地可以在本村集體成員內(nèi)流動，你要是不是這個村的，要在這個村買地蓋房，合同是無效的。

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• 問 自己購買地皮建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?買地皮自建房有哪些手續(xù)?
  答

  需要有土地的使用許可證、建設許可證。　　必須持有土地使用許可證，到建設部門辦理建設許可證，在獲得允許的條件下就可以了?！　〔还苁琴I房還是買地，首先要查清楚這塊地是什么性質(zhì)的，集體所有還是國有。集體所有的土地是不允許買賣的，還要弄清楚這地方是不是要被國家征用?！　∑浯?，就是要弄清楚賣主有否有合法的手續(xù)，就是土地證或者房產(chǎn)證，**后，你要去土地局還有房產(chǎn)部門問清楚，土地證和房產(chǎn)證過戶需要什么，買的這塊土地是否可以辦理過戶手續(xù)。剩下的事情就很順利了，只要以上的程序都辦理完了。

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• 問 自建房 有哪兩證?自建房，兩證齊全，可以買嗎？
  答

  我們都知道在農(nóng)村以前的房子是沒有任何相關證件的，所以缺少了一定的保障性，而如今在經(jīng)過了土地確權(quán)的工作以后，農(nóng)村的土地也是受到了十分嚴格的管控，而且自從國家在頒布了辦理不動產(chǎn)登記的法令以后，很多人都不禁會有了這樣的疑問，自建房能夠辦理不動產(chǎn)證嗎？今天小編就來為大家解答這個疑惑。自建房需具備的證書一、不動產(chǎn)登記是什么呢？不動產(chǎn)的登記就是說為不動產(chǎn)物權(quán)去進行一個登記，權(quán)利人、利害關系人申請到國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載到不動產(chǎn)的登記簿的這一行為被稱之為不動產(chǎn)登記。登記要依當事人申請的行為，而登記的內(nèi)容則是不動產(chǎn)物權(quán)以及其變動的事項，**后登記的事項是必須要被記載到不動產(chǎn)的登記簿的。二、自建房能夠辦理不動產(chǎn)證嗎？首先自建房是可以辦理不動產(chǎn)證的，只是在辦理自建房不動產(chǎn)證之前要滿足到一定的條件。因為農(nóng)村自建房的宅基地是需要通過審批的，所以農(nóng)村的自建房不動產(chǎn)證的辦理也會不同于城里的房子先買房然后再去辦證的。而是需要先提出書面的申請，通過了審批以后，才可以建房再辦理不動產(chǎn)證。其實在農(nóng)村己經(jīng)建好的住房還能不能辦理不動產(chǎn)證的關鍵在于房屋的性質(zhì)，如果是農(nóng)村集體就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房就是不能夠辦理不動產(chǎn)證的，建房時國家是沒有進行批準的，屬于違規(guī)建筑，所以是不能夠辦理不動產(chǎn)證的。還有一個**關鍵的問題就是自建房是否擁有了宅基地的使用權(quán)證，農(nóng)村的自建房也是需要領取到房屋產(chǎn)權(quán)證的，而在我們國家的農(nóng)村還有很多房子是沒有房產(chǎn)證也就是不動產(chǎn)證，只辦理了登記的手續(xù)。如果可以辦理到不動產(chǎn)證就需要在建房之前，要先取得批建的許可。然后，帶上土地證和準建證到房管局辦理不動產(chǎn)證即可。不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理三、自建房不動產(chǎn)證的作用是什么？1、拆遷有補償農(nóng)村房屋在拆遷時不動產(chǎn)證是非常的重要的，因為在農(nóng)村的房子在拆遷時有不動產(chǎn)證和沒有不動產(chǎn)證的所得到的補償都是不一樣的。一般的房子應該都有這兩個證，就是房產(chǎn)證和土地證，兩證都齊全，說明了蓋房是經(jīng)過了批準的，兩證要是不齊，則說明是違章建筑，若是違章建筑，即使你的房子是不屬于建設所需要去拆遷的房屋，也有可能會被強拆，強拆沒有任何的補償，更不存在標準的問題。2、產(chǎn)權(quán)有保障農(nóng)村房屋在國家還沒有出臺農(nóng)村或者是集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，農(nóng)村集體的土地使用證就成為了唯一可證明擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你在擁有了土地使用證的前提之下，那么就會和當?shù)赝瑫r擁有了不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是一樣的，房屋如果在要求被拆遷掉以后也會享有同樣持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有著同等的權(quán)利。房產(chǎn)證蓋章發(fā)放

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