已有4個(gè)回答

• 151****0440

  累計(jì)折舊”賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，其結(jié)構(gòu)與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
  
  根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益，借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)成本”、“研發(fā)支出”、“在建工程”等科目，貸記“累計(jì)折舊”科目。
  
  計(jì)提折舊時(shí)要注意：固定資產(chǎn)當(dāng)月增加當(dāng)月不提下月開提；當(dāng)月減少當(dāng)月照提下月停提。固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。
  
  企業(yè)應(yīng)對(duì)所有的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，但是，已經(jīng)提足折舊仍然繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。
  
  折舊意味著固定資產(chǎn)價(jià)值的減少，計(jì)提折舊后，累計(jì)折舊增加了，固定資產(chǎn)的凈值減少了。貸記“累計(jì)折舊”賬戶只是形式，其實(shí)質(zhì)是貸記“固定資產(chǎn)”賬戶。 因此，累計(jì)折舊增加即固定資產(chǎn)價(jià)值減少，計(jì)入資產(chǎn)類賬戶（“累計(jì)折舊” 賬戶）的貸方，反之，累計(jì)折舊減少，計(jì)入資產(chǎn)類賬戶的借方。這在實(shí)質(zhì)上與資產(chǎn)類賬戶的結(jié)構(gòu)是一致的。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:43
• 151****4681

  房屋建筑固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的用途分別計(jì)入管理費(fèi)用，制造費(fèi)用科目。應(yīng)作分錄：
  借：管理費(fèi)用，制造費(fèi)用
  貸：累計(jì)折舊
  　　在確定計(jì)提折舊的范圍時(shí)，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  　　1.固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊。
  　　2.固定資產(chǎn)提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。所謂提足折舊，是指已經(jīng)提足該項(xiàng)固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額。
  　　3.已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。
  　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:37
• 147****0522

  如果房屋建筑物屬于車間房屋 借：制造費(fèi)用--折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊 如果房屋建筑物屬于行政辦公房屋 借：管理費(fèi)用--折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊 如果房屋建筑物屬于倉(cāng)庫(kù)或營(yíng)業(yè)房屋 借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用--折舊費(fèi) 貸：累計(jì)折舊

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:33
• 143****1374

  如果房屋建筑物屬于車間房屋.借：制造費(fèi)用--折舊費(fèi).貸：累計(jì)折舊..如果房屋建筑物屬于行政辦公房屋.借：管理費(fèi)用--折舊費(fèi).貸：累計(jì)折舊..如果房屋建筑物屬于倉(cāng)庫(kù)或營(yíng)業(yè)房屋.借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用--折舊費(fèi).貸：累計(jì)折舊

  查看全文↓ 2018-06-27 21:49:29

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑物稅法折舊是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房屋建筑物《稅法》規(guī)定折舊年限是20年。1、房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、城市房地產(chǎn)稅:是對(duì)屬于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外商的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋建筑物稅法折舊年限怎么看
  答

  一、一般是不可以：因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定的房屋建筑**低折舊年限為20年，若低于這個(gè)年限（以下情形除外），每期需做納稅調(diào)整，煩不勝煩。二、特殊情形可以：多是指符合稅法規(guī)定的“加速折舊”條件，如確有證據(jù)證明使用年限為10年的合理性（像磷礦廠可以借口常年受酸堿腐蝕、震動(dòng)，書面申請(qǐng)加速折舊）。少數(shù)情況是，房屋產(chǎn)權(quán)或者租賃合同剩余年限只有10年，這時(shí)候“有可能”申請(qǐng)按照剩余年限折舊，但是批準(zhǔn)權(quán)限還在國(guó)稅局。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房陽(yáng)臺(tái)一般挑出建筑物多少米？
  答

  挑陽(yáng)臺(tái)：受挑梁受力結(jié)構(gòu)所限，出挑的長(zhǎng)度不宜超過1800mm。因此，挑陽(yáng)臺(tái)寬度在1800mm 以 內(nèi)，長(zhǎng)度視房間寬度而定。挑陽(yáng)臺(tái)又叫懸挑陽(yáng)臺(tái)。指的是住宅（主要）中的陽(yáng)臺(tái)的樓板由外墻向外出挑而形成的陽(yáng)臺(tái)。在房屋分?jǐn)偯娣e計(jì)算中常常遇到挑陽(yáng)臺(tái)和全封閉陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。通常挑陽(yáng)臺(tái)的分?jǐn)偯娣e按陽(yáng)臺(tái)面積水平投影的一半計(jì)算；全封閉陽(yáng)臺(tái)的分?jǐn)偯娣e按陽(yáng)臺(tái)面積水平投影計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋建筑物耐用年限怎么規(guī)定的
  答

  使用年限如下：臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年，易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。國(guó)家頒布的《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定：3.1.5 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。3.3.1 住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。重大災(zāi)害(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震等)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)安全和使用安全造成嚴(yán)重影響或潛在危害。遭遇重大災(zāi)害后的住宅需要繼續(xù)使用時(shí)，也應(yīng)進(jìn)行鑒定，并做相應(yīng)處理。6.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年，其安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。6.1.4 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設(shè)計(jì)使用年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限。建筑結(jié)構(gòu)的“設(shè)計(jì)使用年限”，明確了設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一規(guī)定時(shí)期內(nèi)，只需進(jìn)行正常的維護(hù)而不需進(jìn)行大修就能按預(yù)期目的使用，完成預(yù)定的功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限，如達(dá)不到這個(gè)年限則意味著在設(shè)計(jì)、施工、使用與維護(hù)的某一環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了非正常情況，應(yīng)查找原因。所謂“正常維護(hù)”包括必要的檢測(cè)、防護(hù)及維修。設(shè)計(jì)使用年限是房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程“合理使用年限”的具體化。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)失效概率可能較設(shè)計(jì)預(yù)期值增大。對(duì)于商品房，開發(fā)商設(shè)計(jì)使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規(guī)范**低要求確定，統(tǒng)一為50年。亦有少數(shù)較負(fù)責(zé)的開發(fā)商要求設(shè)計(jì)院將設(shè)計(jì)使用年限取值與土地使用一致即70年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋如何評(píng)估?怎么對(duì)房屋建筑物評(píng)估？
  答

  房產(chǎn)評(píng)估全稱為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。在房屋交易中，房產(chǎn)評(píng)估有非常重要的作用。大家一定要提前準(zhǔn)備，熟悉相關(guān)流程和方法，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么，我們?nèi)绾芜M(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？下面小編整理了一些有關(guān)房產(chǎn)評(píng)估的材料。一、需要做房產(chǎn)評(píng)估的情形①二手房?jī)r(jià)格明顯過低購(gòu)買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格緊密相連。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。②買賣雙方認(rèn)為有必要一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。③申請(qǐng)抵押貸款向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛

  全部3個(gè)回答>