已有3個回答

• 142****0619

  現(xiàn)在搞城鎮(zhèn)化建設(shè)，各地都有大量土地拍賣啊，你去查看國土資源部網(wǎng)站就可以了解到相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:43:10
• 138****8672

  首先土地不是你想買就買得到的，這要國家的土地招拍掛程序，如果是農(nóng)村土地的話，就管制比較松，再讓然后你建了房，不給你房產(chǎn)證，你的房子就只有居住功能，政府不高興了，隨便就可以給你拆掉，你沒有任何保障。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:43:04
• 146****0488

  現(xiàn)在在城市里面,已經(jīng)不允許個人購買地皮了。土地的出讓必須遵循“招標(biāo),拍賣,掛牌”的程序,如果你想自己買地建造住房,可以去競爭購買土地的使用權(quán)。然后審批建房許可證,到城建、規(guī)劃部門審批備案。在農(nóng)村,可以申請宅基地,自己建造住房,沒有那么多限制。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:42:59

相關(guān)問題

• 問 ??如何買地自建房？什么時候可以買地自建房？
  答

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。《中華人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼裕I地建房存在法律風(fēng)險，沒有保障，買賣的時候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。

  全部3個回答>
• 問 ??什么時候可以買地自建房?買地自建房都需要辦理哪些證件?
  答

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼裕I地建房存在法律風(fēng)險，沒有保障，買賣的時候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。四、收費標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。（三）處理標(biāo)準(zhǔn)1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。（2）對違法建房戶處罰的依據(jù)為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務(wù)院令256號）第四十二條，計征罰款。

  全部3個回答>
• 問 ??什么時候可以買地自建房?是永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  在我國買任何土地都是沒有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有，只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。

  全部3個回答>
• 問 自建房現(xiàn)澆什么時候拆
  答

  混凝土結(jié)構(gòu)澆筑后，達(dá)到一定強(qiáng)度，方可拆模。主要是通過同條件養(yǎng)護(hù)的混凝土試塊的強(qiáng)度來決定什么時候可以拆莫，模板拆卸日期，應(yīng)按結(jié)構(gòu)特點和混凝土所達(dá)到的強(qiáng)度來確定。 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的拆模期限： 1．不承重的側(cè)面模板，應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模板而受損壞，方可拆除，一般十二小時后； 2．承重的模板應(yīng)在混凝土達(dá)到下列強(qiáng)度以后，始能拆除（按設(shè)計強(qiáng)度等級的百分率計）： 板及拱： 跨度為2m及小于2m 50％ 跨度為大于2m至8m 75％ 梁（跨度為8m及小于8m） 75％ 承重結(jié)構(gòu)（跨度大于8m） 100％ 懸臂梁和懸臂板 100％ 3．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)如在混凝土未達(dá)到上述所規(guī)定的強(qiáng)度時進(jìn)行拆模及承受部分荷載，應(yīng)經(jīng)過計算，復(fù)核結(jié)構(gòu)在實際荷載作用下的強(qiáng)度。 4．已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，才允許承受全部計算荷載。施工中不得超載使用，嚴(yán)禁堆放過量建筑材料。當(dāng)承受施工荷載大于計算荷載時，必須經(jīng)過核算加設(shè)臨時支撐。 根據(jù)構(gòu)件強(qiáng)度決定, (比如土建工程普通構(gòu)件的旁模一般第二天就可以拆除, 但底模一般都需要構(gòu)件強(qiáng)度達(dá)到75%以上才可以, 特別重要或懸挑構(gòu)件及跨度大的梁需要100%) 請參相關(guān)規(guī)范, 注意:提早拆除會對構(gòu)件造成無法修復(fù)的損傷. 墻體，一般要12小時左右。 頂板，一般要28天，或者強(qiáng)度要達(dá)到75%。 懸挑構(gòu)件，比如陽臺，強(qiáng)度要達(dá)到100%墻、柱及梁側(cè)模拆除：應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損，一般強(qiáng)度達(dá)到1.0Mpa左右方可拆除。拆模時間應(yīng)根據(jù)混凝土的強(qiáng)度等級、環(huán)境溫度或通過同條件養(yǎng)護(hù)試塊進(jìn)行控制。梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內(nèi)時，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的50％；2-8米范圍內(nèi)時，其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的75％；大于8m的混凝土必須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的100％時方可拆除。懸挑構(gòu)件的模板拆除：無論其跨度長短，均要求必須在混凝土達(dá)到其設(shè)計強(qiáng)度的100%時方可拆除。規(guī)范規(guī)定，跨度小于2m的懸臂梁及板，混凝土拆模強(qiáng)度應(yīng)大于等于70%;跨度大于2m的懸臂梁及板，混凝土的拆模強(qiáng)度為100%。 模板的拆除注意事項 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204—92）的要求，模板的拆除應(yīng)滿足以下條件：在混凝土強(qiáng)度保證其表面及棱角不因拆除模板機(jī)時受損后方可拆除，通常情況下柱混凝土澆筑之后至少1天方可拆除其模板，主要承重的構(gòu)件，按設(shè)計要求應(yīng)在其混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級的70%時方可拆模，懸挑構(gòu)件混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%時方可拆模

  全部3個回答>
• 問 自建房電線什么時候進(jìn)
  答

  剛建好**好別裝修，因為當(dāng)你刮膩子時由于墻面沒干透膩子乳膠漆會暴皮，家具也會發(fā)霉，復(fù)合地板會起鼓，**好等半年以后晾涼再說

  全部3個回答>