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• 157****0510

  就是離婚 那房子過戶至一方名下 然后用另一方名字買 買完再復婚

  查看全文↓ 2018-06-27 10:15:06
• 148****4223

  首套房與二套房的界定標準，我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:14:45
• 132****7251

  目前有中介已經(jīng)推出了辦理“二套房改成首套房”的業(yè)務。不過想要將二套房改成首套房還是需要通過正確的途徑。如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來購房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來購買首套房。
  但是如果想通過假離婚來取得這套房子的話，是不符合要求的，會觸犯法律規(guī)定。如果自己名下有房的，但是想要購買首套房的，那么只能將自己名下的房子轉到別人名下，才可以算作沒有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:12:21
• 134****8630

  如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來購房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來購買首套房。
  但是如果想通過假離婚來取得這套房子的話，是不符合要求的，會觸犯法律規(guī)定。如果自己名下有房的，但是想要購買首套房的，那么只能將自己名下的房子轉到別人名下，才可以算作沒有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:11:27
• 131****5744

  一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。
  一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大??；
  
  二、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用；
  
  三、如果你全款買房，可以按照當?shù)氐?*低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低；
  
  四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。
  
  稅費計算
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  本文來自織夢
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  
  4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-06-27 10:10:39

相關問題

• 問 ??夫妻二套房怎么改成首套契稅？
  答

  看你的情況，一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大??；二、除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（南寧交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用；三、如果你全款買房，可以按照當?shù)氐?*低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低；四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。稅費計算1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 怎樣讓二套房變成一套?怎樣把二套房改成首套房
  答

  把前面的那一套賣了！

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• 問 契稅首套房二套房界定
  答

  一套房指的是，在購房合同中，按房屋實際使用面積繳納房產(chǎn)稅的，僅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情況下，再次購買新房的，繳納房產(chǎn)稅的，二套住宅。

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• 問 夫妻首套契稅怎么交?
  答

  購房人前往辦理即可。 根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的

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• 問 夫妻首套契稅怎么交
  答

  已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額征收為總價的3%：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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