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• 148****0905

  房屋辦完結(jié)清手續(xù)后，債權(quán)人（銀行、典當(dāng)行等）會去建委為債務(wù)人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務(wù)人在收到解押后的房產(chǎn)證后會看到房產(chǎn)證上的注銷章，債務(wù)人也可到房地局查詢房產(chǎn)證注銷情況。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:55:08
• 155****0797

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。　　
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?br/>5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:54:37
• 136****4927

  只要你按時把錢還上就沒有，要是還不上的話房子就不是你的了，典當(dāng)行有權(quán)處理你的房子，

  查看全文↓ 2018-06-26 14:53:06

相關(guān)問題

• 問 典當(dāng)行如何質(zhì)押房產(chǎn)證
  答

  不動產(chǎn)可以抵押，票證為質(zhì)押，所以合法

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當(dāng)行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 房產(chǎn)證去典當(dāng)行嗎？可以典當(dāng)嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房產(chǎn)證去典當(dāng)行嗎？可以典當(dāng)嗎？
  答

  單獨(dú)的房產(chǎn)證是不能典當(dāng)?shù)?，你可以將你的房產(chǎn)抵押典當(dāng)給典當(dāng)行以取得你所需求的自己。

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• 問 典當(dāng)行抵押房子技巧
  答

  一些不動產(chǎn)也能夠在典當(dāng)行進(jìn)行抵押，特別是現(xiàn)在的房產(chǎn)，作為目前快速有效的變現(xiàn)工具，在典當(dāng)行進(jìn)行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進(jìn)行典當(dāng)之前，首先所典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)要有清晰的產(chǎn)權(quán)，需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結(jié)、抵押的階段，而且房屋要具備有相應(yīng)的價值。利用房產(chǎn)典當(dāng)，需要由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，典當(dāng)公司認(rèn)為房產(chǎn)的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當(dāng)人簽署相關(guān)的典當(dāng)合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實(shí)和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產(chǎn)證交給典當(dāng)行就能夠變現(xiàn)，還是要設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記的，才能夠保障雙方的權(quán)益，還有一點(diǎn)就是典當(dāng)不是買賣，交易金額并不等于典當(dāng)?shù)慕痤~。