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• 158****2713

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:34:41
• 134****4646

  可以,典當(dāng)是有地區(qū)限制的,只能是房源的省級(jí)范圍內(nèi),典當(dāng)一般需要有其它住處的證明或擔(dān)保,證件就是房產(chǎn)證\身份證\結(jié)婚證\戶口本,夫妻雙方同時(shí)到典當(dāng)行辦理.
  

  查看全文↓ 2019-05-15 21:34:35
• 155****6999

  1）注冊(cè)資本不同　　小額信貸公司的注冊(cè)資本具體要求比較籠統(tǒng)，僅要求不得低于1500萬(wàn)元，而典當(dāng)行注冊(cè)資本的規(guī)定比較詳細(xì)，要求比較嚴(yán)格，要求注冊(cè)資本**低限額為300萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的注冊(cè)資本**低限額為500萬(wàn)元，從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本**低限額為1000萬(wàn)元。單從注冊(cè)資本上看，小額信貸公司的門檻明顯要比典當(dāng)行高出許多。　?。?）服務(wù)對(duì)象不同　　小額信貸公司按其當(dāng)前的要求主要是服務(wù)于“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)，服務(wù)對(duì)象主要是農(nóng)民和以農(nóng)業(yè)為切入點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)。而典當(dāng)行的服務(wù)對(duì)象原則上是所有的自然人或不論是何種性質(zhì)的企業(yè)，只要是擁有合適的質(zhì)（抵）押物品，且質(zhì)（抵）押物品的價(jià)值大于所要求的貸款數(shù)額，都可以成為典當(dāng)行的客戶。從這一點(diǎn)上說，典當(dāng)行的客戶群要比小額信貸公司的客戶群廣得多。　　（3）經(jīng)營(yíng)方式不同　　小額信貸公司以信用貸款為主，抵押貸款為輔，并對(duì)貸款對(duì)象和貸款資金的用途和數(shù)額有著具體的規(guī)定，而典當(dāng)行是只認(rèn)物，只要是質(zhì)（抵）押物合法且價(jià)值超過放款金額就可以，對(duì)客戶的身份和資金的用途并不關(guān)心。從這一點(diǎn)上看，小額信貸公司的融資手段遠(yuǎn)沒有典當(dāng)行業(yè)靈活，并由于其是以信用貸款為主，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也比典當(dāng)行業(yè)要高出許多?！　。?）收入方式不同　　小額信貸公司的收入以利息為主，而典當(dāng)行的收入?yún)s是以綜合服務(wù)費(fèi)和絕當(dāng)后的物品變賣為主，利息收入只占典當(dāng)收入的一小部分。從收入的方式看，一方面是典當(dāng)行業(yè)的資本回報(bào)率比小額信貸公司高，利潤(rùn)較大，但另一方面，較高的利率將影響客戶群的進(jìn)一步擴(kuò)大。由此可見，典當(dāng)行業(yè)的高利率是一柄雙刃劍，與小額信貸公司相比，既是優(yōu)勢(shì)也是劣勢(shì)?！　。?）監(jiān)管單位不同　　目前，小額信貸公司只要是央行批準(zhǔn)，在當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊(cè)就可以了，監(jiān)管單位不是很明確并且還沒有具體的監(jiān)管措施。而典當(dāng)行業(yè)作為一種特種行業(yè)，是由商務(wù)部門和公安系統(tǒng)共同管理，入市和監(jiān)管都比較嚴(yán)。從這點(diǎn)上看，小額信貸公司的入市和日常經(jīng)營(yíng)環(huán)境要比典當(dāng)行業(yè)寬松得多。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 21:34:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去典當(dāng)行嗎？可以典當(dāng)嗎？
  答

  單獨(dú)的房產(chǎn)證是不能典當(dāng)?shù)模憧梢詫⒛愕姆慨a(chǎn)抵押典當(dāng)給典當(dāng)行以取得你所需求的自己。

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• 問 房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當(dāng)行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 典當(dāng)行如何質(zhì)押房產(chǎn)證
  答

  不動(dòng)產(chǎn)可以抵押，票證為質(zhì)押，所以合法

  全部5個(gè)回答>
• 問 典當(dāng)行房產(chǎn)證不是自己名字可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  不可以，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上沒有你的名字，所以你拿去是沒有任何法律效力的，除非有委托書

  房產(chǎn)證可以典當(dāng)嗎? 購(gòu)房合同可以典當(dāng)嗎？

  答

  如果只有購(gòu)房合同,還未領(lǐng)到房產(chǎn)證,是不能典當(dāng)?shù)摹７慨a(chǎn)典當(dāng)是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押向典當(dāng)行借款，并在約定的時(shí)間內(nèi)付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。典當(dāng)人并不需要將房產(chǎn)移交典當(dāng)行占有，而僅僅是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，將其作為清償本息的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。房產(chǎn)典當(dāng)?shù)倪^程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署合同、辦理公證、辦理抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。典當(dāng)人到典當(dāng)行抵押房產(chǎn)，只要證明房產(chǎn)是全款房，并且將房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、夫婦雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等相應(yīng)的材料、證明完整地交給典當(dāng)行審核并保管，由典當(dāng)行實(shí)地看房并由雙方協(xié)商確定典當(dāng)價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到各項(xiàng)權(quán)證后，典當(dāng)行即可向典當(dāng)人發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款，相對(duì)于銀行，貸款門檻低、審批速度快、辦理效率高，是中小企業(yè)及個(gè)人解決資金周轉(zhuǎn)燃眉之急的有效途徑，十分便捷。

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