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• 132****6570

  一些不動產(chǎn)也能夠在典當行進行抵押，特別是現(xiàn)在的房產(chǎn)，作為目前快速有效的變現(xiàn)工具，在典當行進行抵押，用于換取資金，也成為了一種便捷的途徑，在進行典當之前，首先所典當?shù)姆慨a(chǎn)要有清晰的產(chǎn)權，需要出具房屋所有產(chǎn)權證，并且具備有上市流通的條件，簡單來說房屋不能夠處于凍結、抵押的階段，而且房屋要具備有相應的價值。
  利用房產(chǎn)典當，需要由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，典當公司認為房產(chǎn)的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當人簽署相關的典當合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。簡單，其實和房屋抵押貸款所走的流程類似，并不是把房產(chǎn)證交給典當行就能夠變現(xiàn)，還是要設立不動產(chǎn)抵押登記的，才能夠保障雙方的權益，還有一點就是典當不是買賣，交易金額并不等于典當?shù)慕痤~。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:31:02

相關問題

• 問 ??我想問下典當行收房子嗎？
  答

  導讀：房產(chǎn)典當也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。個人房產(chǎn)典當一般不超過評估價的80%。房產(chǎn)典當　　一、個人房產(chǎn)典當?shù)姆秶骸　€人名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟適用房、成本價住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等?！　《?、個人房產(chǎn)典當需要的材料：　　1、房屋產(chǎn)權證、購房合同及發(fā)票原件;　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　4、婚姻證明(結婚或未婚證明)　　三、個人房產(chǎn)典當應注意的事項：　　1、尋找實力強，信譽好的公司合作，有保證，可以有效避免不必要的糾紛?！　?、此種融資方式比較適合中短期的資金運作，因為利息要高于銀行貸款。　　3、對于只有一套房產(chǎn)的個人謹慎選擇此種方式，而且負責的典當行會做風險評估，如果有一定風險，可能會拒絕你的典當要求?！　?、要記得及時還款并與典當行溝通，以免忘記還款，影響房屋正常使用?！　∫陨鲜侨A律網(wǎng)小編為您提供的個人房產(chǎn)典當?shù)南嚓P知識，如需了解更多房產(chǎn)典當?shù)膬热?，小編為您推薦：哪些房產(chǎn)不能典當？房地產(chǎn)抵押典當流程房產(chǎn)典當范圍

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• 問 典當行如何質押房產(chǎn)證
  答

  不動產(chǎn)可以抵押，票證為質押，所以合法

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• 問 哪家典當行做房屋抵押貸款？典當貸款的是否可靠？哪個大神知道？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　　3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 還清典當行借款后如何拿回房產(chǎn)證
  答

  房屋辦完結清手續(xù)后，債權人（銀行、典當行等）會去建委為債務人（借款人）辦理解押手續(xù)，債務人在收到解押后的房產(chǎn)證后會看到房產(chǎn)證上的注銷章，債務人也可到房地局查詢房產(chǎn)證注銷情況。

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• 問 房產(chǎn)證可以典當嗎? 拿房產(chǎn)證可以到典當行貸款么?
  答

  可以的，可以通過房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

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