已有3個回答

• 136****1203

  可以申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:02:28
• 133****3961

  法院會查封他的財產(chǎn)啊，查他的銀行帳戶啊，還有各種債權(quán)啊，如果真的一分錢也執(zhí)行不了，那叫執(zhí)行不能，也沒辦法了啊

  查看全文↓ 2018-06-25 22:02:09
• 143****0146

  有個不成文的選擇，個人吃低保公司破產(chǎn)才叫無能力履行，案件才能終結(jié)執(zhí)行，沒有錢可以分期履行，如果一分錢都不給可以拘留，更可以走拒執(zhí)罪程序，刑事案件可判決三年以下有期徒刑

  查看全文↓ 2018-06-25 22:01:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 法院如何處理開發(fā)商商鋪？作用都有哪些呢？
  答

  搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉谑鍡l 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??開發(fā)商違約退房沒有錢怎么辦？誰能說說呢？
  答

  雖然說現(xiàn)在有很多情況購房者可以辦理退房，但多數(shù)情況下購房者都無法舉證來滿足退房。這個要根據(jù)具體的違約情況而定，針對違約的款項進行舉證。

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• 問 ?? 法院如何查封開發(fā)商房產(chǎn)？誰能說說呢？
  答

  法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果**后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪。購房后，但未取得房產(chǎn)證前，因開發(fā)商方面原因?qū)е路慨a(chǎn)被法院查封，可以分為以下幾種具體情況：一、已支付全部房款并已收樓入住。當購房者已付清全部房款并已收樓入住，遇到因開發(fā)商方面的原因致使所購買的房屋被法院查封的情況時，可直接向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議，并可同時向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商承擔違約責任。二、已支付全部房款但還未收樓入住。在這種情況下，購房者除了可以向房屋所在地的法院起訴，請求確權(quán)并要求開發(fā)商承擔違約責任、向執(zhí)行查封的法院提出執(zhí)行異議外；還可以要求與開發(fā)商解除合同退回房款及賠償損失。購房者如果選擇解除合同的，應(yīng)注意開發(fā)商是否具有退款及賠償?shù)哪芰Γ绻l(fā)現(xiàn)開發(fā)商確已失去退款能力，還是選擇把房子拿到手較為劃算。三、已支付部分房款。這個時間點房屋被法院查封，購房者可向房屋所在地的法院起訴，要求開發(fā)商承擔違約責任，若還未收樓入住，還可要求與開發(fā)商解除合同。四、只支付了購房定金尚未簽訂《商品房買賣合同》。如果購房者支付了定金并與開發(fā)商簽訂《購房認購書》后，在簽訂《商品房買賣合同》前，所購房屋被查封的話。此時，購房者可要求開發(fā)商承擔雙倍返定金的違約責任，并可要求解除合同。

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• 問 ??開發(fā)商延期交房會如何處理？
  答

  1、審查相關(guān)證明的材料收房時，購房人在驗收房屋時，應(yīng)該注意水、電、氣有沒有開通達到入住的基本條件，否則，購房人可以絕收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責任由開發(fā)商承擔。2、保留相關(guān)證據(jù)材料，發(fā)生延期交房糾紛時，購房人應(yīng)當搜集開發(fā)商延期交房造成的額外損失的證據(jù)。3、注意訴訟時效，由于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房人注意訴訟時效問題。

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• 問 請教一下大家如何處理開發(fā)商違建
  答

  違章建筑房子可以要求退

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