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• 141****7390

  11月衡水，房價堅挺不屈，樓市一路平穩(wěn)，對于置業(yè)者們來講能買到屬意的房子已屬困難，“半價購房”更是敢夢不敢想的事情。但近日，“0”元購房，掀起高潮！繳納2萬元會費，即可享受購房七重豪禮，即可享所購房子進行**，終極大獎竟是0元購房-不需要一分錢，房子過戶給您，高達90萬的鉅惠，真真正正的實惠，真真正正的讓利于民！但名額僅限77名，錯過不再有。
  
  今年的“金九銀十”置業(yè)季已經(jīng)過去，雖然“金九銀十”的高潮已經(jīng)過去，但對樓市來說，十一、十二月份依舊是不容忽視的重要時間節(jié)點。而**近一個多月，市場成交量雖有所減緩，可謂是給樓市又增添了不少的懸念。目前全國樓市一片觀望氣氛，市場行情今非昔比，為了加快銷售速度不少開發(fā)商也是使出殺手锏。近日，衡水樓市爆出一個新名詞——“半價購房”。龍源東郡推出“半價購房季”特惠購房活動，引起了眾多置業(yè)者關注。而同期則推出-“0元搶**”，則把衡水樓市推上一個新的高潮！

  查看全文↓ 2018-06-25 15:10:20
• 154****3715

  零**”、“零元購”，這樣的廣告詞近年來已經(jīng)屢見不鮮，從**初的手機到汽車促銷，到現(xiàn)在不少樓盤也打出了這樣的促銷“旗號”。時至年底，各種促銷活動越來越多，類似的廣告也頻頻出現(xiàn)，在成都樓市，以“零**”、“零元購”、“零壓力”**近宣傳得較為厲害。四川日報記者采訪相關業(yè)內(nèi)人士認為，此種購房方式風險很大，“零**”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風險”，購房者還是要多多考慮權衡才行。
  
  現(xiàn)場體驗：所謂“零**” 是有前提的
  
  買房是中國老百姓的大事，對此問題總是盡量謹慎。前幾年房價高漲和政策收緊，“抬高”了買房門檻，讓不少普通工薪階層望房興嘆。但今年以來，樓盤降價和政策利好讓不少人又燃起了買房的希望?！傲阍彙?、“零**”等廣告詞更是誘人，但真的能不花錢買房嗎？
  
  12月開盤的成都城東某項目就推出了“零**”、“零元購”、“零壓力”活動。四川日報記者在售樓部現(xiàn)場了解到，該活動分為兩種形式，一種是在購房時不用交納**款，但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物，“由我們合作的第三方機構代理運作，購房者可自由安排在今后的任何時間付清**款?！表椖夸N售人員唐小姐這樣告訴四川日報記者。采取這樣的方式需要在辦理時繳納一定的手續(xù)費，例如，購買一套總價80余萬元的房子就需在辦“零**”時交納1萬余元的手續(xù)費，雖實現(xiàn)了“零**”，但卻非“零元購”。
  
  “我們就是看中這個廣告來的，但現(xiàn)在覺得和想象中的有區(qū)別。”剛走出售樓部的王女士告訴四川日報記者，“這樣雖然看似降低了**壓力，但其實只是壓力轉(zhuǎn)移了，必須要有一套房子作抵押?！?br/>
  另一種則是**分期，購房者無需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清**款即可，但辦理時也需要交納一定的手續(xù)費。如此看來，無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現(xiàn)“零元購房”。
  
  抽絲剝繭：噱頭之下風險壓力并存
  
  若使用現(xiàn)有房屋抵押，表面上“無限期”地推遲了**款，但所抵押的房屋卻一直處于代理機構的管理和運作中，“感覺這期間我的房子成了別人的活資本，時間越長，別人占的好處越多，也越覺得自己的房子不安全，而且需要財產(chǎn)抵押時這套房也不能再用了。”市民馮小姐這樣認為。
  
  似乎買房的永遠不及賣房的會計算，購房者在享受所謂“零**”的同時，不得不交出自己現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押。雖然無論什么時候交清**款都不會再交利息，但這期間所抵押的房產(chǎn)由代理機構進行運作，能制造的價值遠大于購房者占到的“便宜”。
  
  據(jù)了解，目前市場上這類促銷活動主要是在新盤推出以吸引剛需人群，實現(xiàn)年底沖量和品牌推廣。
  
  不管怎樣，“零元”其實并不能買房，相反卻將自己的現(xiàn)有房產(chǎn)的部分處分權交予他人之手，“零壓力”更難實現(xiàn)，雖說和虛假廣告還有些距離，但還是難免噱頭之嫌。
  
  對此，相關業(yè)內(nèi)人士認為，如果**都困難的購房者一般來說都屬于經(jīng)濟實力比較弱的群體。在后期既要承擔**的籌措，還要應付后續(xù)房款的支付，壓力肯定很大。在他看來，這樣的“零**”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風險”，購房者還是要多多考慮權衡才行。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:09:56
• 151****8660

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：
  1、房子總價明顯低于市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。
  2、高評高貸，一些評估機構從業(yè)人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  查看全文↓ 2018-06-25 15:09:14

相關問題

• 問 ??0元購房是怎樣說?0元購房是真的嗎?
  答

  一般的零**購車，是一個套路。普通的車你買下來的話，你不可能全部拿去貸款，一般的車就算他10萬塊，你只能貸到七成，就是貸7萬，然后剩下的3萬怎么貸呢？就是通過第二筆貸款，那第二筆貸款的利息，一般會達到一分或者兩分之前那筆利息的話，就是五菱這樣的也是成立的，只是說利息比較高，并不是說會構成，詐騙。

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• 問 0元購房是真的嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  慎重考慮，零**一般只是開發(fā)商的一個噱頭，無息為購房者提供一筆三個月左右的資金沖抵購房**，但后來必須要還給開發(fā)商的。

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• 問 0元購房購車是真的嗎？請問有木有人知道呀？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。需要說明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 **0元購房是什么回事？買房零首陷阱有多少？
  答

  一般來說，“零**”有兩種運作模式：　　一種是在購房時不用交納**款，但需要購房者提供一套現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物;另一種則是**分期，購房者無需任何抵押物，只需先交**款中的50%左右，剩下的由開發(fā)商一次性“借”給購房者，購房者需要在之后的兩年內(nèi)還清**款即可，但辦理時也需要交納一定的手續(xù)費。以上無論選擇哪一種方式，購房者都無法真正實現(xiàn)“零元購房”?！　∧敲?，零**買房有哪些風險呢?　　1、或無法實際擁有房屋所有權　　開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險?！　?、或?qū)⒚媾R購房無效的境地　　如果不具有購房資格的購房者與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況?！　?、或被追究刑事責任　　由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。　　因此，提醒大家，“零**”、“零元購”其實并非“零壓力”、“零風險”，購房者還是要多多考慮權衡才行，別被開發(fā)商的各種噱頭沖昏了頭

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• 問 ??0元購房是怎樣說?0**買房靠譜嗎?
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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