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• 142****4143

  需要找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:06:29
• 154****1773

  房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)是私房，房產(chǎn)屬于個(gè)人所有 。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  　　第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:06:24
• 136****8064

  是不是民房，是民房的話，應(yīng)該是個(gè)人永久產(chǎn)權(quán)。不屬于商品房。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:06:18
• 131****9384

  是有房產(chǎn)證的，但不是商品房，但要看房產(chǎn)證名字是誰的，才能確定是公房還是私房：：
  如果房產(chǎn)證個(gè)人名字，就是屬個(gè)人所有權(quán)，這就是私房；如果房產(chǎn)證是屬單位或國家的，就不是私人房產(chǎn)，是屬單位或國家的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:06:13

相關(guān)問題

• 問 增量房是什么意思? 房產(chǎn)證上，房屋性質(zhì)一欄寫的是：增量，是什么意思
  答

  房產(chǎn)市場中我們會聽到這樣兩個(gè)名詞：存量房和增量房。對于這兩個(gè)名詞很多購房者都不了解。那么什么是存量房呢？與之相對應(yīng)的增量房又是什么意思呢？今天小編特地搜集整理了增量房、存量房的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。下面我們就來一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運(yùn)作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。一級房地產(chǎn)市場，又稱增量房地產(chǎn)市場。

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• 問 房產(chǎn)證上使用權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)包括使用權(quán)。使用權(quán)是你只有使用的權(quán)利，沒有支配等其他權(quán)利。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上的權(quán)屬性質(zhì)是國有農(nóng)用地是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證上土地國有證明是：該土地是國家出讓給開發(fā)商，開發(fā)商再把房子賣給您，業(yè)主就有土地使用權(quán)。過戶的時(shí)候需要：房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、買賣合同和復(fù)印件、買賣雙方的身份證原件，如買房或買房無法到場，由委托人辦理的情況下，需要有有公證書原件。

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• 問 房改房的性質(zhì)是什么? 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)寫的是房改購房，什么意思
  答

  　房改房交易后還是房改房。房改房個(gè)人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時(shí),過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。

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• 問 房產(chǎn)證上是單獨(dú)所有是什么意思?
  答

  單獨(dú)所有就是單獨(dú)所有指房屋權(quán)利人為單一，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)辦理時(shí)對房屋的權(quán)屬性質(zhì)要確權(quán)，有共有的有單獨(dú)所有，這個(gè)單獨(dú)所有是對權(quán)利人的

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