已有3個回答

• 147****4667

  看合同具體約定.

  查看全文↓ 2018-06-25 08:42:23
• 154****4752

  這個問題主要責任是開發(fā)商，物業(yè)是管理者

  查看全文↓ 2018-06-25 08:41:59
• 147****2701

  房屋的保修期為自驗收合格之日起的1年，保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔維修責任。對方拒修的，可以自行維修，保存必要的票據(jù)要求開發(fā)商支付維修費。如果質(zhì)量問題無法維修，可以到房產(chǎn)鑒定部門鑒定，要求開發(fā)商做相應(yīng)賠償，并可以起訴開發(fā)商。房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等。希望我的回答可以幫助到你哦

  查看全文↓ 2018-06-25 08:41:10

相關(guān)問題

• 問 不還房貸和開發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  和開發(fā)商沒關(guān)系了，你現(xiàn)在的房子是抵押給銀行了，也就是說目前的產(chǎn)權(quán)是銀行的

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• 問 房賣完后和開發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  把房子賣出去，只是開發(fā)商和業(yè)主形成關(guān)系的第一步。這樣建立在房屋買賣上的一種關(guān)系在房子賣出去之后繼續(xù)加強鞏固，轉(zhuǎn)變?yōu)楹椭C共贏的關(guān)系，需要開發(fā)商進一步為業(yè)主提供更貼心的服務(wù)，讓業(yè)主對房子、對開發(fā)商放心。如此業(yè)主才能對開發(fā)商更認可。

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• 問 小區(qū)供暖問題與開發(fā)商有關(guān)系嗎
  答

  小區(qū)供暖問題與開發(fā)商有關(guān)，因為在購房合同中對于供暖也會有相關(guān)的約定，比如交付時供熱系統(tǒng)應(yīng)當符合熱配件的標準，而且使用的是集中供熱的方式，按照供暖部門的規(guī)定執(zhí)行。在交房之后小區(qū)供暖出現(xiàn)了問題，不僅可以找物業(yè)或者開發(fā)商，也可以向政府部門反映。新小區(qū)如果要實現(xiàn)供暖，需要開發(fā)商到供熱部門提出申請才可以，而且還要跟供熱部門協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)換熱站的建設(shè)等一系列相關(guān)事項，同時還要交清配套費，等待供暖設(shè)施驗收合格之后，小區(qū)和單元樓達到供熱比例之后，才能實現(xiàn)供暖問題。目前新建小區(qū)通過驗收并且支付相關(guān)費用之后就可以供暖，而供暖的標準通常是根據(jù)當?shù)氐臉藴蕘泶_定，通常情況下室內(nèi)溫度不得低于18度，而老舊小區(qū)的供暖溫度不得低于16度。

• 問 買房開發(fā)商換了有關(guān)系嗎?會對我們業(yè)主,以及即將買房子的業(yè)主會有什么影響呢?
  答

  不影響，以后辦事假如需要證明你的房子在哪兒小區(qū)名字不一樣，都可以開到證明的，物管社區(qū)什么的，都可以

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• 問 ??買房開發(fā)商換了有關(guān)系嗎？對小區(qū)業(yè)主有影響嗎？
  答

  ■物業(yè)糾紛迅速增加的四大原因　　調(diào)查顯示，物業(yè)糾紛案迅速增長有四大原因：其一，有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因。目前我國尚沒有統(tǒng)一的物業(yè)管理法規(guī)，開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)是何種關(guān)系、如何組建業(yè)主委員會、物業(yè)管理如何收費等，基本上無章可循。由于立法上的空白，導致業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同條款不完善，雙方的責、權(quán)、利不清楚，不僅容易發(fā)生糾紛，且出現(xiàn)糾紛后往往難以處理。　　其二，建管不分的管理體制，是引發(fā)物業(yè)管理糾紛的根源。相當一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，使在房屋驗收和接管過程中，物業(yè)公司不敢為業(yè)主把關(guān)，為日后的糾紛埋下了隱患。調(diào)查表明，物業(yè)管理糾紛中有近70％是開發(fā)商遺留問題引發(fā)的。不少開發(fā)商在售房期間進行欺騙性宣傳、盲目承諾，結(jié)果業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)原來的承諾沒有兌現(xiàn)，在找不到開發(fā)商的情況下，業(yè)主只能把矛頭對準物業(yè)公司。　　物業(yè)糾紛的第三個原因是物業(yè)公司角色錯位，行為不規(guī)范。物業(yè)公司和業(yè)主本是平等的主體關(guān)系，而現(xiàn)實中物業(yè)公司往往將自己凌駕于業(yè)主之上，無視甚至侵害業(yè)主權(quán)益，從而使矛盾激化。　　其四，業(yè)主對物業(yè)管理的消費觀念、消費意識還沒有完全樹立起來。一些業(yè)主在買房時缺乏對長達幾十年的物業(yè)費作出充分的心理和經(jīng)濟準備，無能力交納物業(yè)費。還有的業(yè)主只愿意付非常少的物業(yè)費，卻期望得到更好的物業(yè)服務(wù)。

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