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• 134****9636

  商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:09:25
• 142****1791

  按套內(nèi)建筑面積計價，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-24 22:09:18
• 144****2437

  其指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:09:11
• 143****1166

  面積實際誤差＞合同約定面積

  查看全文↓ 2018-06-24 22:09:05
• 137****5636

  因為現(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡單的用長乘寬來計算面積。

  查看全文↓ 2018-06-24 22:08:58

相關(guān)問題

• 問 購房合同的面積是什么面積
  答

  面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

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• 問 ??購房合同的面積是什么面積？有人知道嗎？
  答

  購房合同上的面積 和**后房產(chǎn)證上的面積一般都會有出入 等你拿到房產(chǎn)證時開發(fā)商會按照房產(chǎn)證的面積多退少補的。不必擔心這個。

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• 問 購房合同上的面積是什么面積
  答

  建筑面積分為套內(nèi)面積+公攤面積。合同上應(yīng)該表明這3個面積。

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• 問 ??買房的面積是什么面積？怎么計算的呢？
  答

  購房面積包括購房套內(nèi)建筑面積(實得建筑面積)及應(yīng)合理分攤的公用面積。房屋登記部門須按照建設(shè)部于1995年9月發(fā)布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》測算房產(chǎn)面積，該計算面積應(yīng)與商品房購銷合同中約定的面積一致，并作為頒發(fā)房屋所有權(quán)證的核準面積。其中應(yīng)分攤的建筑面積及分攤原則，房地產(chǎn)商在房屋建成之后申請房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時，必須寫出書面說明，并經(jīng)房產(chǎn)登記機關(guān)核準。房地產(chǎn)商依此計算出公用面積分攤系數(shù)，并將其分攤到各單元套內(nèi)。公用面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、值班室及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共、管理用房建筑面積。房地產(chǎn)商的自用房，作為獨立空間使用、銷售或出租的地下室、車棚、汽車庫及人防工程等建筑面積，不能作為分攤面積。初始登記時，公用面積分攤原則未經(jīng)房產(chǎn)登記部門核準，或未經(jīng)初始登記直接辦理購房業(yè)主房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)對其公用面積的分攤系數(shù)的計算方法進行審核。當事人應(yīng)在購買商品房辦理房屋買賣過戶手續(xù)后的30日內(nèi)，持房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書、買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、銷售許可證、房地平面圖、當事人的身份證明等材料，到房產(chǎn)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 請問買房的面積是什么面積？
  答

  全國很大部分地方都是按照建筑面積還有公攤面積來算，邪惡呢 房地產(chǎn)開發(fā)商 按照這種算發(fā)呢話 但面積這個學(xué)問就很大了 水深得很 曾經(jīng)中央好像出臺了個 只能按套賣 就是說 多少錢一套 不講平方 但是好像很多地方都不實行 因為這樣一來 邪惡呢房地產(chǎn)商就賺呢少了 ......希望對你有幫助

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