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• 156****7342

  建筑面積分為套內(nèi)面積+公攤面積。合同上應(yīng)該表明這3個(gè)面積。

  查看全文↓ 2018-06-25 21:56:16
• 156****5664

  購(gòu)房人因面積問(wèn)題與賣方發(fā)生爭(zhēng)議的情況,常見(jiàn)的有兩類,一是總可售面積差異、導(dǎo)致房屋總價(jià)的相關(guān)處理,二是差異的面積還細(xì)分為套內(nèi)與公攤兩部分。

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• 134****2067

  面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持

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• 146****2212

  公攤面積在開(kāi)發(fā)商預(yù)售的時(shí)候不準(zhǔn)確,只有一個(gè)大概的面積,具體的公攤面積要等房屋測(cè)繪部門具體實(shí)地測(cè)繪后才能出

  查看全文↓ 2018-06-25 21:55:55
• 136****5353

  購(gòu)房合同上的建筑面積和房產(chǎn)證上的建筑面積有可能出現(xiàn)不一致的情況，要以房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，不需要修改合同面積

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同上的面積和實(shí)際面積不一樣怎么辦？
  答

  買房合同上的面積和實(shí)際面積不一樣時(shí)，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問(wèn) 買房合同上的面積和實(shí)際面積不一樣怎么辦 
  答

  要看房子面積而定，一般正負(fù)5%以內(nèi)是沒(méi)有問(wèn)題的。此外，房屋成交價(jià)格以房屋實(shí)際建筑面積而定，少20平方就少20平方的房款啊。此外，可以查看《建筑規(guī)劃審批文件》（地方規(guī)劃局），若審批后的結(jié)果就是少20平方的話，那就沒(méi)問(wèn)題；否則就可以追究開(kāi)發(fā)商違約或違規(guī)責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同的面積是什么面積
  答

  面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 使用面積是不是就是合同上的面積還是什么呢？
  答

  住宅的使用面積的測(cè)算方法是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同的面積是什么面積？有人知道嗎？
  答

  購(gòu)房合同上的面積 和**后房產(chǎn)證上的面積一般都會(huì)有出入 等你拿到房產(chǎn)證時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)按照房產(chǎn)證的面積多退少補(bǔ)的。不必?fù)?dān)心這個(gè)。

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