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• 147****0318

  買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付**并保存。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:27:35
• 158****4856

  購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:27:29
• 139****3637

  打算買房前，先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。買房前，先了解自己是否具備買房資格。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:27:16
• 158****8313

  已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:27:06
• 154****8698

  公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章

  查看全文↓ 2018-06-27 18:26:58

相關(guān)問題

• 問 ??購房要準(zhǔn)備什么證件？有人知道嗎？
  答

  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)　　3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：　　1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛　　在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是**多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等?！　?、購房者無法取得房產(chǎn)證　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失?！　?、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍　》课輽?quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性?！　?、警惕重復(fù)抵押　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。

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• 問 購房要準(zhǔn)備什么證件
  答

  買房時需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認(rèn)，蓋章－購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。

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• 問 購房入戶要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明） 　　2、身份證原件及復(fù)印件 　　3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 　　4、購房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)） 5、房屋信息摘要（市房管局開具） 　　6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 　　7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明） 　　8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具） 　　9、填寫《入戶申請表》

• 問 ??怎樣購房？購房前有什么要準(zhǔn)備的？
  答

  購房前，有必要從以下幾個方面入手：買房應(yīng)有明確的目標(biāo)理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。買房前，應(yīng)根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復(fù)室等等，未必要一步到位。而是應(yīng)從自己的實際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費觀更重要。買房**款的積累買房**的積累是購房的關(guān)鍵。首先，初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。購買商品房**好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠(yuǎn)的累，等年齡大了，就會追悔莫及的。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。居住環(huán)境的選擇（一）買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。（三）沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮**終應(yīng)實現(xiàn)與沙盤一致，當(dāng)從沙盤模型變?yōu)閷嵕皶r，需開發(fā)商有這樣的執(zhí)行團隊，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。（五）看小區(qū)的綠化、娛樂等設(shè)施是否健全。出行時間之考慮購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到30年，時間成本的價值就顯得驚人了。故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。買房常識的學(xué)習(xí)買房前，**好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。房屋因為涉及的金額巨大，支付它是一個比較專業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請專業(yè)人士來參謀，比如聘請律師為自己在認(rèn)購房屋、交納定金與**款、簽訂商品房買賣合同等情形時提供專業(yè)幫助。對購房費用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

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• 問 房貸要準(zhǔn)備什么？ 首次購房貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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