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• 136****6210

  網(wǎng)簽是指通過房管局的房屋備案系統(tǒng)網(wǎng)上簽約，基本上全國都普及了這種形式，區(qū)別于原來印刷廠印制好的合同模版，工作人員手工書寫簽約。所以買新房一定會(huì)網(wǎng)簽，全款或按揭都是

  查看全文↓ 2018-06-23 15:19:57
• 148****8030

  現(xiàn)在所有的大產(chǎn)權(quán)房都是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽可以有效的防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利的。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:19:04
• 137****3583

  按照合同約定辦理。..

  查看全文↓ 2018-06-23 15:18:38

相關(guān)問題

• 問 全款購房還用網(wǎng)簽嗎？有沒有個(gè)人知道的？
  答

  1. 現(xiàn)在所有的大產(chǎn)權(quán)房都是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽可以有效的防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利的。2. 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。3. 一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 ??買房子全款還用網(wǎng)簽備案嗎？
  答

  房是什么人們喜歡把房子分為期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房。期房一般指沒有開始建造，開發(fā)商只是獲取了商品房預(yù)售許可證的房子。準(zhǔn)現(xiàn)房指的是正在建設(shè)的、馬上就要完工的房子?，F(xiàn)房，當(dāng)然就是可以隨時(shí)交付使用的房子。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房一般價(jià)格都是期房的一倍以上，所以很多朋友在買房的時(shí)候，很多選擇的是期房。期房價(jià)格便宜，購買也存在很大風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有網(wǎng)簽，房子是誰的都說不清。期房是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，也是不能進(jìn)行二手交易的，能保證的就是網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽是什么網(wǎng)簽就是你和房開公司簽訂合同后，要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽備案號(hào)，可以網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易更加透明化。每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，清楚的顯示了樓盤的預(yù)定和銷售情況，而且是實(shí)時(shí)刷新。網(wǎng)簽在某種程度上，讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。網(wǎng)簽有什么用1 開放商將房屋抵押給銀行很多中小房開都是從銀行貸款來維持正常運(yùn)作，這時(shí)房開就會(huì)把房子抵押給銀行，那么當(dāng)業(yè)主購買這個(gè)房子的時(shí)候，即使簽了購房合同，房子也不是你的。只有當(dāng)房開公司歸還貸款后，這個(gè)房子才可以銷售，這時(shí)房開才能給你申請(qǐng)備案，確認(rèn)這個(gè)房子是你已經(jīng)購買。如果開發(fā)公司，不能立馬給你申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)備案，也叫網(wǎng)簽，一定要注意。2 避免房開一房兩售我們很多業(yè)主買房，跟開發(fā)商簽訂好合同后就認(rèn)為萬事大吉，認(rèn)為房子是你的了。如果開發(fā)商沒有為你辦理備案，而是撤銷合同，將房子再一次賣給了別人。如果你要申請(qǐng)退款，退款也要經(jīng)過房開公司多層審核，時(shí)間是遙遙無期的。如果你要打官司，房開**不怕打官司，一年半載都很正常，我們業(yè)主完全拖不起。這時(shí)房開常用手段就是，給你優(yōu)惠物業(yè)費(fèi)，或者房價(jià)優(yōu)惠的方式，給你換房調(diào)劑，這也是小房開常用手段。提前查看網(wǎng)簽備案情況，就可以知道自己所購買房子是否已經(jīng)銷售。3 即使房開跑路，后期接盤的房開也要承認(rèn)房子是你的如果房子網(wǎng)簽備案，即使這個(gè)房開公司破產(chǎn)，或者跑路，在政府層面是承認(rèn)這個(gè)房子是你已經(jīng)購買的。不管，后續(xù)是哪個(gè)房開公司接盤，都必須承認(rèn)房子是你的。購買期房的朋友一定要注意，如果不給網(wǎng)簽，不交錢。自己親身經(jīng)歷，結(jié)合網(wǎng)上資料整理，有不對(duì)的地方還請(qǐng)指正。

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• 問 資格審查和網(wǎng)簽?zāi)芊裼门R時(shí)身份證？全款買房還用面簽嗎？
  答

  不影響的，只要身份證號(hào)碼和地址沒變就沒事

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• 問 ??問問大伙網(wǎng)簽還用簽紙質(zhì)合同嗎？
  答

  所謂的網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上下載下來簽，所有的購房合同都是從房管局網(wǎng)站上下載的，如果在一定時(shí)間內(nèi)沒有簽訂話那么合同就會(huì)自動(dòng)解除，這也是怕有陰陽合同的出現(xiàn) 了，所以說這樣是有好處的，當(dāng)你打印出來的時(shí)候每張發(fā)頁面都會(huì)有個(gè)時(shí)間，你仔細(xì)看看，這個(gè)時(shí)間要與他遞交的時(shí)間一致，如果有停留就要重新簽了！

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• 問 現(xiàn)房還用網(wǎng)簽嗎? 現(xiàn)房網(wǎng)簽后房產(chǎn)證什么時(shí)間能辦下來
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)項(xiàng)目具備預(yù)售許可證后，銷售房屋進(jìn)行網(wǎng)上備案并具備辦理房產(chǎn)證條件的過程。已經(jīng)有房產(chǎn)證了不需要再網(wǎng)簽了。

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